Erstbezug-Wohnung zum Verkauf in der Goya-Straße

***IMMOBILIE BEFINDET SICH DERZEIT IM UMBAU UND WIRD RENOVIERT ÜBERGEBEN*** Diese Wohnung befindet sich in Madrid, in der exklusiven Gegend von Salamanca, und besticht durch eine Aufteilung, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke konzipiert wurde. Mit einer bebauten Fläche von 116,00 m² (102,00 m² Nutzfläche) liegt das Objekt in einem siebengeschossigen Gebäude, das über einen Aufzug sowie eine Zugangskontrolle verfügt und somit bei jedem Besuch Komfort und Sicherheit bietet. Die Zentralheizung garantiert das ganze Jahr über Behaglichkeit, während die Einbauküche und die verfügbare Möblierung die Inbetriebnahme vom ersten Tag an erleichtern. Zudem ist die Immobilie mit einer Klimaanlage ausgestattet; Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse sind bereits vorhanden und betriebsbereit. Die Raumaufteilung umfasst 3 geräumige Zimmer sowie 4 Bäder – davon 3 En-Suite-Bäder und ein Gäste-WC –, die ideal auf die Bedürfnisse einer geschäftlichen Nutzung oder einer Familie mit Wunsch nach Raum und Privatsphäre zugeschnitten sind. Einbauschränke optimieren den Stauraum und verleihen dem Alltag eine praktische Struktur. Die Räume profitieren von reichlich natürlichem Licht, was das Gefühl von Weite in jedem Ambiente verstärkt und eine hervorragende Basis für verschiedene Nutzungskonzepte bietet. Der allgemeine Zustand ist so beschaffen, dass Nutzungsänderungen ohne größere Renovierungen möglich sind. Die Lage im Stadtteil Salamanca bietet einen klaren Mehrwert: die Nähe zu den Hauptverkehrsadem, namhaften Geschäften, erstklassigen Restaurants und Dienstleistern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, effizienten Verkehrsnetzen und Freizeitangeboten, die das Erlebnis, in einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt zu leben oder zu arbeiten, abrunden. Das Immobilienangebot dieser Zone verbindet Prestige mit einer konstanten Nachfrage und einem erlesenen Profil an Mietern oder Käufern. Das Objekt stellt ein attraktives Angebot für Investoren oder Unternehmer dar, die eine stabile Präsenz an einem herausragenden Standort suchen. Die Zugangskontrolle und der Concierge-Service verstärken die Sicherheit und erleichtern die tägliche Verwaltung, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen schnellen Start, wobei die Konfiguration flexibel an kleine Büros, Kanzleien oder gemischte Nutzungen angepasst werden kann. Die Anbindung an alle Versorgungsleistungen und die Wartungsfreundlichkeit entsprechen Profilen, die Wert auf Effizienz und Rendite legen. Das Gebäude bietet ein hochgeschätztes urbanes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und einem konsolidierten Verkehrsnetz, das die Mobilität von Kunden, Mitarbeitern und Lieferanten erleichtert. Die Gegend vereint Tradition und Moderne mit gepflegten Straßen, hochwertigen Gebäuden und einer stabilen Nachbarschaft. Abgerundet wird diese Gelegenheit durch die Möglichkeit, Besichtigungen und Anfragen zügig zu bearbeiten, was die Seriosität des Angebots unterstreicht. Wir laden Sie ein, eine Besichtigung zu vereinbaren, um die Aufteilung und die Eignung für Ihre spezifischen Zwecke persönlich zu beurteilen. Dieses Angebot wird von Immobiliaria Espígul verwaltet, mit dem Versprechen einer professionellen Beratung und einer persönlichen Begleitung bei jedem Schritt des Prozesses. Wenn Sie einen strategischen Standort, vielseitige Räumlichkeiten und ein umfassendes Servicepaket suchen, könnte diese Wohnung in Salamanca die richtige Wahl für Sie sein. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und die Anpassungsmöglichkeiten an Ihre Bedürfnisse im Detail kennenzulernen.