Villa an der Costa Brava mit Resort-Pool

Immobilienbeschreibung

Verfügt über eine HUTG-Lizenz für touristische Vermietung.

Diese vollständig renovierte mediterrane Villa mit zwei unabhängigen Apartments liegt in den ruhigen Hügeln von Vall-Llobrega, nur wenige Minuten von den Stränden La Fosca und Palamós entfernt, und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und Küstenlebensstil mitten an der Costa Brava. 

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.860 m², umgeben von der natürlichen Umgebung von Les Gavarres, und wurde um seinen wahren Protagonisten herum konzipiert: einen spektakulären Außenbereich mit Salzwasserpool, der das Gefühl eines kleinen privaten Resorts vermittelt. Umgeben von Vegetation und absoluter Ruhe fügt sich der 13 x 4 Meter große Pool perfekt in eine wunderschöne Außenküche im mediterranen Stil und großzügige Sonnenterrassen ein und schafft ein ideales Ambiente, um lange Mahlzeiten im Freien, Zusammenkünfte mit Gästen und eine ständige Verbindung zur Natur zu genießen.

Die Immobilie ist in drei unabhängige, aber über den Außenbereich und den Pool perfekt miteinander verbundene Bereiche aufgeteilt. Auf der Hauptebene wird der Pool- und Außenküchenbereich zum sozialen Mittelpunkt des Anwesens. Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei unabhängige Ein-Zimmer-Apartments, ideal für Gäste, Familie oder touristische Nutzung: eines mit Studio-Aufteilung und separatem Bad, das andere mit getrenntem Schlafzimmer für mehr Privatsphäre und Komfort.

Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung, die sich durch ihre großzügigen offenen Terrassen mit Meerblick, reichlich natürliches Licht und eine geräumige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auszeichnet. Die Südausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, und verstärkt das mediterrane Wohnerlebnis zwischen Innen- und Außenbereich.

Die 2023 vollständig renovierte Villa verbindet zeitgenössisches Design und Komfort mit nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage, Solarpaneelen mit Batterie und Internetabdeckung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen ca. 600 m² Grundstücksfläche mit der Möglichkeit, bis zu 240 m² zusätzlich zu bebauen, was ein interessantes Potenzial für Erweiterung oder zukünftige Investitionen bietet.

Ein einzigartiges Anwesen an der Costa Brava, wo Architektur, Landschaft und Leben im Freien sich um ein spektakuläres Erlebnis am Pool vereinen.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01079917001

Code des Energieeffizienz-Zertifikats: 0MJJLX54F

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 479 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 4
• Heizung Bomba de calor
• Klimaanlage
• Energieausweis E

Lage der Immobilie