Katalanisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Touristenlizenz

In einer privilegierten natürlichen Umgebung von Santa Cristina d'Aro befindet sich diese einzigartige katalanische Masía aus dem Jahr 1719 – eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial, sowohl als Privatresidenz als auch als touristische Investition. Mit 537 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 4.904 m² bietet das Anwesen großzügige Innen- und Außenbereiche sowie eine gültige touristische Lizenz. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer und 3 Bäder, was eine große Kapazität für kinderreiche Familien oder für die Ferienvermietung bietet. Die Räumlichkeiten bewahren den Charme der traditionellen katalanischen Architektur mit Originalelementen und einem gemütlichen Wohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird, der dem Ensemble Wärme und Authentizität verleiht. Das Haus ist mit einer Zentralheizung über Radiatoren, Einbauschränken und Keramikböden ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort garantiert. Im Außenbereich genießt das Anwesen angenehme Bereiche für Freizeit und Erholung, darunter Gärten, einen privaten Pool von 32 m², einen Grillplatz, eine Waschküche und Parkplätze für drei Fahrzeuge. Die Westausrichtung ermöglicht eine hervorragende natürliche Belichtung und einen schönen freien Blick auf die Berge und die ländliche Umgebung. Die bestehende touristische Lizenz stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und macht diese Masía zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit Charme und Rentabilitätsmöglichkeiten in einer der am meisten geschätzten Gegenden der Region suchen. Nur wenige Minuten von den Stränden von Platja d'Aro, Sant Feliu de Guíxols und S'Agaró entfernt, bietet Santa Cristina d'Aro die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu allen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Zudem verfügt der Ort über exzellente Verbindungen nach Barcelona, Frankreich und zu den wichtigsten Flughäfen der Region, was ihn zu einer idealen Option sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Ferienaufenthalte macht. Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00314816001 Code des Energieausweises: 3XWJXHB25 Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Register, Gestoría...). Keine Maklergebühren für den Käufer Berufsidentifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098 Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause