Katalanisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Touristenlizenz

Immobilienbeschreibung

In einer privilegierten Naturlandschaft von Santa Cristina d’Aro befindet sich dieses einzigartige katalanische Landhaus aus dem Jahr 1719 – eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial sowohl als privater Wohnsitz als auch als touristische Investition. Mit 537 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4.904 m² bietet das Anwesen großzügige Innen- und Außenbereiche sowie eine gültige Touristenlizenz.

Das Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was eine große Kapazität für große Familien oder für die Ferienvermietung bietet. Die Räume bewahren den Charme der traditionellen katalanischen Architektur mit originalen Elementen und einem gemütlichen Wohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird, der dem Ensemble Wärme und Authentizität verleiht.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Heizkörpern, Einbauschränken und Keramikböden ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über angenehme Räume für Freizeit und Erholung, darunter Gärten, einen privaten Pool von 32 m², einen Grillbereich, eine Waschküche und einen Parkplatz für drei Fahrzeuge. Die Westausrichtung ermöglicht hervorragendes natürliches Licht und schöne, offene Blicke auf die Berge und die umgebende ländliche Umgebung.

Die gültige Touristenlizenz verleiht einen erheblichen Mehrwert und macht dieses Landhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für diejenigen, die eine charmante Immobilie mit Rentabilitätsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Gegenden der Region suchen.

Nur wenige Minuten von den Stränden von Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols und S’Agaró entfernt, bietet Santa Cristina d’Aro die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu allen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Darüber hinaus verfügt es über hervorragende Verbindungen nach Barcelona, Frankreich und zu den wichtigsten Flughäfen der Region, was es zu einer idealen Option sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte macht.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00314816001

Code des Energieeffizienzausweises: 3XWJXHB25

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 537 m²
• Schlafzimmer 7
• Badezimmer 4
• Heizung Gasoil
• Klimaanlage
• Energieausweis D

Lage der Immobilie