Mas catalane du XVIIIe siècle avec licence touristique

Dans un environnement naturel privilégié de Santa Cristina d'Aro se trouve ce mas catalan singulier de 1719, une propriété de caractère, chargée d'histoire et dotée d'un grand potentiel, tant comme résidence privée que comme investissement touristique. Avec 537 m² construits sur une parcelle de 4 904 m², le domaine offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une licence touristique en vigueur. La demeure se distribue sur deux étages et dispose de 7 chambres et 3 salles de bains, offrant une grande capacité pour les familles nombreuses ou pour l'exploitation saisonnière. Ses pièces conservent le charme de l'architecture traditionnelle catalane, avec des éléments originaux et un salon accueillant agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. La maison est équipée du chauffage central par radiateurs, de placards intégrés et de sols en céramique, garantissant un confort tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'agréables espaces dédiés aux loisirs et à la détente, incluant des jardins, une piscine privée de 32 m², une zone de barbecue, une buanderie et un parking pour trois véhicules. Son orientation ouest permet de profiter d'une excellente lumière naturelle et de belles vues dégagées sur les montagnes et l'environnement rural environnant. La licence touristique en vigueur apporte une valeur ajoutée importante, faisant de ce mas une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété de charme avec des possibilités de rentabilité dans l'une des zones les plus prisées de la région. Située à quelques minutes des plages de Platja d'Aro, Sant Feliu de Guíxols et S'Agaró, Santa Cristina d'Aro offre la combinaison parfaite entre tranquillité, nature et proximité de tous les services, commerces et restaurants. De plus, elle bénéficie d'excellentes connexions avec Barcelone, la France et les principaux aéroports de la région, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter de séjours de vacances. Code du certificat d'habitabilité : CHG00314816001 Code du certificat d'efficacité énergétique : 3XWJXHB25 Taxes et frais de vente non inclus (TVA ou ITP, notaire, registre, gestion...) Aucun honoraire n'est facturé à l'acheteur Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098 Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous