Mas catalane du XVIIIe siècle avec licence touristique

Description de la propriété

Dans un environnement naturel privilégié à Santa Cristina d’Aro se trouve cette singulière mas catalane de 1719, une propriété de caractère, chargée d’histoire et offrant un grand potentiel, tant comme résidence privée que comme investissement touristique. Avec 537 m² construits sur une parcelle de 4 904 m², le domaine propose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu’une licence touristique en vigueur.

L’habitation se répartit sur deux niveaux et dispose de 7 chambres et 3 salles de bains, offrant une grande capacité pour les familles nombreuses ou pour l’exploitation saisonnière. Ses pièces conservent le charme de l’architecture traditionnelle catalane, avec des éléments d’origine et un salon chaleureux dominé par une cheminée qui apporte chaleur et authenticité à l’ensemble.

La maison est équipée d’un chauffage central par radiateurs, de placards intégrés et de sols en céramique, garantissant un confort tout au long de l’année.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’agréables espaces dédiés aux loisirs et à la détente, comprenant des jardins, une piscine privée de 32 m², un espace barbecue, une buanderie et un parking pour trois véhicules. Son orientation ouest permet de profiter d’une excellente lumière naturelle et de belles vues dégagées sur les montagnes et l’environnement rural qui l’entoure.

La licence touristique en vigueur apporte une importante valeur ajoutée, faisant de cette mas une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété de charme avec un potentiel de rentabilité dans l’une des zones les plus prisées de la région.

Située à quelques minutes des plages de Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols et S’Agaró, Santa Cristina d’Aro offre la combinaison parfaite entre tranquillité, nature et proximité de tous les services, commerces et restaurants. De plus, elle bénéficie d’excellentes connexions avec Barcelone, la France et les principaux aéroports de la région, ce qui en fait une option idéale aussi bien pour y vivre toute l’année que pour profiter de séjours de vacances.

Code du certificat d’habitabilité : CHG00314816001

Code du certificat d’efficacité énergétique : 3XWJXHB25

Impôts et frais d’acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion…)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous

• Construit 537 m²
• Chambres 7
• Salles de bains 4
• Chauffage Gasoil
• Climatisation
• Certification énergétique D

Localisation de la propriété