Villa an der Costa Brava mit Resort-Pool

Immobilienbeschreibung

Verfügt über eine HUTG-Lizenz für touristische Vermietung. Diese vollständig renovierte mediterrane Villa mit zwei unabhängigen Apartments liegt in den ruhigen Hügeln von Vall-Llobrega, nur wenige Minuten von den Stränden La Fosca und Palamós entfernt, und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und Küstenlebensstil mitten an der Costa Brava. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.860 m², umgeben von der natürlichen Umgebung von Les Gavarres, und wurde um ihren wahren Protagonisten herum konzipiert: einen spektakulären Außenbereich mit Salzwasserpool, der das Gefühl eines kleinen privaten Resorts vermittelt. Umgeben von Vegetation und absoluter Ruhe fügt sich der 13 x 4 Meter große Pool perfekt in eine wunderschöne Außenküche im mediterranen Stil und großzügige Sonnenterrassen ein und schafft so ein ideales Ambiente, um lange Mahlzeiten im Freien, Zusammenkünfte mit Gästen und eine ständige Verbindung zur Natur zu genießen. Die Immobilie ist in drei unabhängige Bereiche unterteilt, die jedoch perfekt über den Außenbereich und den Pool miteinander verbunden sind. Auf der Hauptebene wird der Pool- und Außenküchenbereich zum sozialen Herzstück der Immobilie. Im zweiten Stock befinden sich zwei unabhängige Ein-Zimmer-Apartments, ideal für Gäste, Familie oder touristische Vermietung: eines mit Studio-Aufteilung und separatem Bad, das andere mit separatem Schlafzimmer für mehr Privatsphäre und Komfort. Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnung, die sich durch ihre großzügigen offenen Terrassen mit Meerblick, reichlich natürliches Licht und eine geräumige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auszeichnet. Die Südausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen und verstärkt das mediterrane Wohnerlebnis zwischen Innen- und Außenbereich. Die 2023 vollständig renovierte Villa kombiniert zeitgenössisches Design und Komfort mit nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage, Solarpaneelen mit Batterie und Internetabdeckung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Darüber hinaus umfasst die Immobilie ca. 600 m² Grundstücksfläche mit der Möglichkeit, bis zu 240 m² zusätzlich zu bebauen, was ein interessantes Potenzial für Erweiterung oder zukünftige Investitionen bietet. Eine einzigartige Immobilie an der Costa Brava, wo Architektur, Landschaft und Leben im Freien sich zu einem spektakulären Erlebnis rund um den Pool vereinen. Bewohnbarkeitszertifikat-Code: CHG01079917001 Energieeffizienz-Zertifikat-Code: 0MJJLX54F Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung…)
Keine Maklergebühren für den Käufer
Berufsidentifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098
Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 479 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 4
• Heizung Bomba de calor
• Klimaanlage
• Energieausweis E

Lage der Immobilie