Villa sur la Costa Brava avec piscine de type resort

Description de la propriété

Elle dispose d’une licence HUTG pour la location touristique. Située sur les collines paisibles de Vall-Llobrega, à quelques minutes des plages de La Fosca et Palamós, cette villa méditerranéenne, entièrement rénovée et dotée de deux appartements indépendants, offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, de nature et de style de vie côtier en plein cœur de la Costa Brava. Située sur un vaste terrain de 2 860 m² entouré par l’environnement naturel des Gavarres, la propriété a été conçue autour de son véritable protagoniste : un espace extérieur spectaculaire avec piscine d’eau salée qui évoque un petit resort privé. Entourée de végétation et d’une tranquillité absolue, la piscine de 13 x 4 mètres s’intègre parfaitement à une charmante cuisine extérieure de style méditerranéen et à de vastes terrasses solarium, créant un cadre idéal pour de longs repas en plein air, des réunions entre amis et une connexion constante avec la nature. La maison se répartit en trois espaces indépendants mais parfaitement reliés entre eux par la zone extérieure et la piscine. Au niveau principal, l’espace piscine et cuisine extérieure devient le cœur social de la propriété. Au premier étage se trouvent deux appartements indépendants d’une chambre, idéaux pour les invités, la famille ou une exploitation touristique : l’un de type studio avec salle de bain indépendante, et l’autre avec chambre séparée pour plus d’intimité et de confort. L’étage supérieur abrite la résidence principale, caractérisée par ses vastes terrasses ouvertes avec vue sur la mer, une abondante lumière naturelle et une distribution spacieuse avec deux chambres et deux salles de bain. L’orientation sud permet de profiter du soleil toute la journée et renforce l’expérience de vie méditerranéenne entre intérieur et extérieur. Entièrement rénovée en 2023, la villa allie design contemporain et confort avec des prestations durables telles que la climatisation, des panneaux solaires avec batterie et une couverture internet tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. De plus, la propriété comprend environ 600 m² de terrain avec la possibilité de construire jusqu’à 240 m² supplémentaires, offrant un intéressant potentiel d’agrandissement ou d’investissement futur. Une propriété unique sur la Costa Brava où l’architecture, le paysage et la vie extérieure se rejoignent autour d’une expérience spectaculaire au bord de la piscine. Code du certificat d’habitabilité : CHG01079917001 Code du certificat de performance énergétique : 0MJJLX54F Taxes et frais d’achat non inclus (TVA ou ITP, notaire, registre, gestion…)
Aucun honoraire n’est facturé à l’acheteur
Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098
Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous

• Construit 479 m²
• Chambres 5
• Salles de bains 4
• Chauffage Bomba de calor
• Climatisation
• Certification énergétique E

Localisation de la propriété