Une maison avec des vues privilégiées au cœur de l’Empordà

Description de la propriété

Il existe des lieux où le paysage fait partie intégrante de l’habitation. Cette maison en est un. Située dans l’un des villages médiévaux les plus authentiques de l’Empordà, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dominant les environs et offrant des vues dégagées sur le château d’Empordà et les douces collines qui dessinent le paysage. Un décor qui change avec la lumière de chaque saison et qui procure une sensation de calme difficile à trouver.

La maison se déploie sur trois niveaux, avec une distribution confortable et polyvalente, pensée pour s’adapter aussi bien à la vie quotidienne qu’aux séjours de vacances. Les espaces de jour occupent le niveau principal, où le salon-salle à manger s’ouvre sur le jardin et établit une connexion naturelle avec l’extérieur. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, complète ce niveau aux côtés de deux chambres et d’une salle de bains. Le porche, protégé et agréable, invite à prolonger les repas d’été ou simplement à profiter du silence des environs.

L’espace nuit s’organise au premier étage, avec trois chambres doubles, une salle de bains complète et un espace buanderie pratique. De là, on accède à une vaste terrasse qui devient l’un des recoins les plus spéciaux de la maison, un espace d’où contempler l’immensité du paysage de l’Empordà et laisser le temps s’écouler sans hâte.

L’étage supérieur surprend par son ampleur et sa luminosité. Deux pièces décloisonnées offrent la liberté de créer de nouveaux espaces selon les besoins de chaque moment : une bibliothèque, une salle de jeux, un espace de travail ou même des chambres supplémentaires. Les vues redeviennent les protagonistes, renforçant le caractère singulier de cette propriété.

À l’extérieur, le jardin accompagne l’architecture de la maison avec simplicité et intimité. La piscine, aux dimensions contenues, est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d’été, tandis que le débarras offre un espace d’appoint pratique. La propriété est complétée par une zone de stationnement privé, un véritable privilège dans le centre historique du village.

Une maison avec une âme, où l’histoire, le paysage et la tranquillité cohabitent en équilibre. Une propriété pour ceux qui souhaitent profiter de l’Empordà dans son essence, avec la sensation d’être dans un lieu unique et, en même temps, à courte distance de tous les services et des plus belles plages de la Costa Brava.

Elle dispose d’une licence touristique.

Code du certificat d’habitabilité : CHG00528518003

Code du certificat d’efficacité énergétique : NB239RKD3

Impôts et frais d’acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion…)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

• Construit 307 m²
• Chambres 5
• Salles de bains 2
• Chauffage Gasoil
• Climatisation
• Certification énergétique E

Localisation de la propriété