Ein Haus mit privilegiertem Blick auf das Herz des Empordà

Immobilienbeschreibung

Es gibt Orte, an denen die Landschaft Teil des Hauses ist. Dieses Haus ist einer davon. In einem der authentischsten mittelalterlichen Dörfer des Empordà gelegen, genießt es eine privilegierte Lage mit Blick auf die Umgebung und bietet eine freie Aussicht auf das Castell d’Empordà sowie die sanften Hügel, die das Landschaftsbild prägen. Eine Kulisse, die sich mit dem Licht jeder Jahreszeit wandelt und ein Gefühl der Ruhe vermittelt, das nur schwer zu finden ist.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer komfortablen und vielseitigen Aufteilung, die sowohl auf den Alltag als auch auf Ferienaufenthalte zugeschnitten ist. Die Tagesbereiche befinden sich im Hauptgeschoss, wo sich das Wohn-Esszimmer zum Garten hin öffnet und eine natürliche Verbindung nach außen schafft. Die warme und funktionale Küche vervollständigt diese Ebene zusammen mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die geschützte und angenehme Veranda lädt dazu ein, sommerliche Mahlzeiten auszudehnen oder einfach die Stille der Umgebung zu genießen.

Der Nachtbereich ist im ersten Stock organisiert und verfügt über drei Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen praktischen Wäschebereich. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse, die zu einem der besondersten Winkel des Hauses wird – ein Ort, um die Weite der Landschaft des Empordà zu betrachten und die Zeit ohne Eile verstreichen zu lassen.

Das Obergeschoss überrascht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Zwei lichtdurchflutete Räume bieten die Freiheit, je nach Bedarf neue Wohnwelten zu schaffen: eine Bibliothek, ein Spielzimmer, einen Arbeitsbereich oder sogar zusätzliche Schlafzimmer. Auch hier ist die Aussicht der Hauptdarsteller und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

Im Außenbereich begleitet der Garten die Architektur des Hauses mit Schlichtheit und Privatsphäre. Der Pool mit seinen kompakten Maßen ist perfekt für eine Erfrischung in den Sommermonaten, während der Abstellraum praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Parkplatz – ein echtes Privileg im historischen Zentrum des Dorfes.

Ein Haus mit Seele, in dem Geschichte, Landschaft und Ruhe in einem ausgewogenen Verhältnis koexistieren. Eine Immobilie für all jene, die das Empordà in seinem Wesenskern genießen möchten, mit dem Gefühl, an einem einzigartigen Ort zu sein und gleichzeitig in kurzer Distanz zu allen Dienstleistungen und den besten Stränden der Costa Brava.

Verfügt über eine touristische Vermietungslizenz.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00528518003

Energieausweis-Code: NB239RKD3

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

• Bebaute Fläche 307 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 2
• Heizung Gasoil
• Klimaanlage
• Energieausweis E

Lage der Immobilie