Renovierte Wohnung zum Verkauf in Goya

Immobilienbeschreibung

Wohnung mit 55,00 m2 bebauter Fläche und 50,00 m2 Nutzfläche, mit effizienter Aufteilung und gut genutzten Räumen, um das Maximum aus jedem Meter herauszuholen. Sie verfügt über zwei Zimmer und zwei Badezimmer, ideal für kleine Familien, Paare, die zusätzlichen Platz benötigen, oder als Wohnung mit der Option auf ein Home-Office. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und möbliert, was einen sofortigen Einzug ohne Komplikationen ermöglicht und die Nutzung je nach geschäftlichen oder privaten Bedürfnissen erlaubt. Sie verfügt über einen Aufzug und eine Erdgasheizung, was ganzjährigen Komfort und einen reibungslosen Alltag garantiert.

Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Ambiente mit hellen Räumen und einem Design, das die Bewältigung des Alltags erleichtert. Das Wohn-Esszimmer ist in die Küche integriert, wodurch ein vielseitiger Raum für Besprechungen, Remote-Arbeit oder Freizeitmomente entsteht. Die zwei Zimmer bieten Privatsphäre und Flexibilität, wobei eines davon je nach Ihren Anforderungen als professionelles Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei komplette Badezimmer vermeiden Wartezeiten und vereinfachen die tägliche Routine, insbesondere bei Haushalten mit mehreren Personen.

Lage und Umgebung: Die Gegend bietet eine gute Kombination aus Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte und Cafés für das tägliche Leben sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitareale. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert Fahrten in andere Stadtteile, was vorteilhaft für Geschäfte ist, die auf Konnektivität und potenzielle Kunden aus verschiedenen Richtungen angewiesen sind. Das Viertel bewahrt eine ruhige Atmosphäre mit gepflegten Straßen und einem Dienstleistungsangebot, das den Grund- und Komfortbedarf deckt. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet ein Plus an Lebensqualität für den Alltag.

In Bezug auf die kommerzielle Rentabilität ermöglicht die Konfiguration mit zwei Zimmern und zwei Badezimmern verschiedene Mieterprofile oder eine mögliche gemischte Nutzung. Der Raum bietet Vielseitigkeit, um ihn in eine Mietwohnung mit stabiler Nachfrage zu verwandeln oder eines der Zimmer als Büro, Praxis oder Showroom zu adaptieren, wobei die notwendige Privatsphäre für die verschiedenen Nutzungen gewahrt bleibt. Der allgemeine Zustand ist vorteilhaft: moderne Oberflächen, eine ausgestattete und funktionale Küche, effiziente Heizung und Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur ermöglichen und die Betriebskosten beim Verbrauch senken.

Die Wohnung ist bereit, Kunden präsentiert zu werden, die eine praktische und ausgewogene Lösung zwischen Wohnen und beruflichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ihre Aufteilung erleichtert die Organisation von Besichtigungen, Besprechungen und täglichen Aktivitäten ohne Renovierungsbedarf. Mit Erdgasheizung und Klimaanlage ist der Komfort das ganze Jahr über garantiert, wodurch Überraschungen bei Kosten und Wartung minimiert werden. Das enthaltene Mobiliar bietet einen sofortigen Mehrwert, um vom ersten Tag an darin zu wohnen oder zu arbeiten.

Immobiliaria Espígul bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt persönlich kennenzulernen, mit geplanten Besichtigungen und persönlicher Beratung, um die Wohnung an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie eine Immobilie mit guter Anbindung, nahen Dienstleistungen und einer funktional dichten Aufteilung suchen, könnte diese Wohnung die richtige Wahl sein. Zusammenfassend eine saubere, funktionale und bezugsfertige Lösung für Ihr Zuhause oder Ihre Geschäftsräume, mit der Garantie und Professionalität von Immobiliaria Espígul, die Sie während des gesamten Prozesses begleitet.

• Bebaute Fläche 55 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie