La decisió de finalitzar contracte de lloguer pot sorgir per diferents motius: canvi de residència, millora de les condicions de vida, finalització del termini pactat o bé la voluntat del propietari de recuperar l’habitatge. Sigui quin sigui el cas, és important conèixer els passos i opcions disponibles per evitar problemes legals o econòmics. Què significa…
Quan parles de compravenda d’habitatges, pot ser que t’hagis trobat amb el concepte de dret de tanteig i retracte. Es tracta d’un mecanisme legal que permet a una administració pública o, en alguns casos, a tercers, avançar-se a la compra d’un immoble en determinades circumstàncies. Però, com funciona exactament i com et pot afectar si…
Quan et planteges posar un habitatge en lloguer o viure de lloguer, és fonamental conèixer els tipus de contracte de lloguer que existeixen. Cada modalitat té característiques diferents pel que fa a la durada, les condicions i les obligacions de propietari i inquilí. Escollir correctament pot ajudar-te a evitar problemes en el futur i assegurar-te…
Si et preguntes què és la referència cadastral, és el codi de 20 caràcters que identifica el teu habitatge o local davant el Cadastre. Aquest codi permet situar l’immoble amb precisió i accedir a informació clau (superfície, ús, valor). Et serà imprescindible en gestions com l’IBI, vendes o herències. Com està format el número de…
Quan et trasllades a viure a un pis de lloguer, un dels tràmits més importants que has de realitzar és l’empadronament. Aquest registre municipal certifica on resideixes i et dóna accés a serveis essencials com la sanitat, l’educació o determinades ajudes públiques. Ara bé, potser et preguntes: què necessito per empadronar-me en un pis de…
Si estàs pensant a vendre el teu habitatge a Espanya, probablement et preguntis: “Quina documentació es necessita per vendre una casa?”. Comptar amb tots els documents correctes és fonamental perquè la transacció sigui legal, ràpida i sense complicacions. A Espígul, la teva immobiliària de confiança, t’expliquem de manera clara i completa tots els documents que…
Quan vols consultar o fer tràmits relacionats amb un immoble, sovint et trobaràs amb un concepte clau: el codi registral únic (CRU). Aquest codi permet identificar de manera inequívoca una finca dins del Registre de la Propietat i relacionar-la amb la informació del cadastre. Saber què és el codi registral únic i com localitzar-lo pot…
Si tens un habitatge llogat i et planteges vendre’l, és normal que et preguntis: es pot vendre un pis amb inquilí? La resposta és que sí, però cal conèixer bé la normativa vigent i actuar amb transparència per evitar conflictes. En aquest post t’expliquem com vendre un pis amb inquilí, quins drets té l’arrendatari i…
Si ets propietari i estàs pensant a llogar un habitatge, és fonamental conèixer a fons quins són els teus drets i obligacions com a arrendador. Aquesta informació no només t’ajudarà a evitar conflictes legals, sinó que també garantirà una relació justa i equilibrada amb els teus llogaters. Conèixer el marc legal que regula el lloguer…
Comprar una casa al Maresme s’ha convertit en una opció molt atractiva per a moltes persones que busquen qualitat de vida, proximitat a Barcelona i un entorn natural privilegiat. Aquesta comarca combina mar i muntanya, serveis de qualitat i bones comunicacions, cosa que la converteix en una alternativa ideal tant per a primera residència com…
El grup immobiliari amplia la seva xarxa amb un nou espai al centre d’Alella, reforçant l’estratègia d’un servei prèmium al territori. El passat 3 de juliol, a les 17:30 h de la tarda, Espígul donava per inaugurada la nova oficina a Alella, Maresme. Seguint la línia d’exclusivitat i luxe que caracteritza el grup, Espígul ha decidit…
L’impost sobre transmissions patrimonials (conegut com ITP) és un dels tributs més habituals en operacions de compra-venda d’immobles de segona mà. Tot i que la majoria d’operacions comporten el pagament de l’impost de transmissions patrimonials, existeixen diversos casos en què una persona pot quedar exempta de pagar l’ITP. En aquest post t’expliquem què és l’impost…