Si estàs pensant a vendre el teu pis a Girona, és normal que t’enfrontis a dubtes sobre quin és el millor moment per fer-ho, quin preu pots obtenir o quins passos cal seguir perquè la venda sigui àgil i segura. A Espígul t’acompanyem en tot el procés perquè venguis amb tranquil·litat, transparència i la confiança…
Madrid s’ha consolidat com una de les ciutats més atractives per viure i invertir, amb un mercat immobiliari de luxe en constant creixement. Des d’Espígul, com a immobiliària de luxe a Madrid, posem a la vostra disposició un equip especialitzat en habitatges exclusius i un assessorament integral perquè trobeu la propietat que s’ajusta exactament al…
El lloguer per habitacions s’ha convertit en una opció cada vegada més comuna en grans ciutats i zones universitàries. Tant si ets propietari i vols rendibilitzar el teu habitatge com si busques una alternativa més assequible per viure, aquesta modalitat pot ser interessant. Ara bé, cal conèixer bé com funciona i quins aspectes legals implica…
Quan es tracta de protegir o transmetre béns, és habitual sentir parlar del fideïcomís. Aquest concepte jurídic, sovint associat a herències o propietats, és una eina molt útil per gestionar el patrimoni de manera segura i amb garanties legals. Però, què és un fideïcomís i per a què serveix exactament? Vegem-ho amb detall. Què és…
El procés de compra d’un habitatge pot ser llarg i ple de tràmits. Per això, abans de formalitzar la compravenda, és habitual signar un contracte de reserva d’habitatge, un document que garanteix que comprador i venedor arriben a un acord inicial sobre la propietat i el preu. Aquest pas és essencial per assegurar que el…
El mercat immobiliari és un entorn en constant canvi. Per això, comptar amb un assessor immobiliari professional pot marcar la diferència entre una operació exitosa i una plena de complicacions. Aquest expert no només orienta compradors i venedors, sinó que acompanya, media i garanteix que cada pas es faci amb seguretat i confiança. A continuació,…
Quan es construeix un habitatge o es fa una reforma integral, arriba un moment clau: acreditar oficialment que les obres han finalitzat i que l’edifici compleix amb tots els requisits tècnics i legals. Aquesta acreditació es fa mitjançant la certificació d’obra, un document imprescindible per poder registrar la propietat, escripturar-la i habitar-la legalment. Què és…
Comprar un habitatge d’obra nova és una de les decisions més importants que pots prendre, i moltes vegades ens centrem només en el preu de l’immoble. Tot i això, aquest import no és l’únic que hauràs d’assumir. Hi ha una sèrie de despeses i impostos en comprar un habitatge nou que és fonamental preveure abans…
La decisió de finalitzar contracte de lloguer pot sorgir per diferents motius: canvi de residència, millora de les condicions de vida, finalització del termini pactat o bé la voluntat del propietari de recuperar l’habitatge. Sigui quin sigui el cas, és important conèixer els passos i opcions disponibles per evitar problemes legals o econòmics. Què significa…
Quan parles de compravenda d’habitatges, pot ser que t’hagis trobat amb el concepte de dret de tanteig i retracte. Es tracta d’un mecanisme legal que permet a una administració pública o, en alguns casos, a tercers, avançar-se a la compra d’un immoble en determinades circumstàncies. Però, com funciona exactament i com et pot afectar si…
Quan et planteges posar un habitatge en lloguer o viure de lloguer, és fonamental conèixer els tipus de contracte de lloguer que existeixen. Cada modalitat té característiques diferents pel que fa a la durada, les condicions i les obligacions de propietari i inquilí. Escollir correctament pot ajudar-te a evitar problemes en el futur i assegurar-te…
Si et preguntes què és la referència cadastral, és el codi de 20 caràcters que identifica el teu habitatge o local davant el Cadastre. Aquest codi permet situar l’immoble amb precisió i accedir a informació clau (superfície, ús, valor). Et serà imprescindible en gestions com l’IBI, vendes o herències. Com està format el número de…