Si ets propietari i estàs pensant a llogar un habitatge, és fonamental conèixer a fons quins són els teus drets i obligacions com a arrendador. Aquesta informació no només t’ajudarà a evitar conflictes legals, sinó que també garantirà una relació justa i equilibrada amb els teus llogaters. Conèixer el marc legal que regula el lloguer…
Comprar una casa al Maresme s’ha convertit en una opció molt atractiva per a moltes persones que busquen qualitat de vida, proximitat a Barcelona i un entorn natural privilegiat. Aquesta comarca combina mar i muntanya, serveis de qualitat i bones comunicacions, cosa que la converteix en una alternativa ideal tant per a primera residència com…
El grup immobiliari amplia la seva xarxa amb un nou espai al centre d’Alella, reforçant l’estratègia d’un servei prèmium al territori. El passat 3 de juliol, a les 17:30 h de la tarda, Espígul donava per inaugurada la nova oficina a Alella, Maresme. Seguint la línia d’exclusivitat i luxe que caracteritza el grup, Espígul ha decidit…
L’impost sobre transmissions patrimonials (conegut com ITP) és un dels tributs més habituals en operacions de compra-venda d’immobles de segona mà. Tot i que la majoria d’operacions comporten el pagament de l’impost de transmissions patrimonials, existeixen diversos casos en què una persona pot quedar exempta de pagar l’ITP. En aquest post t’expliquem què és l’impost…
Quan es parla de permuta d’habitatges, sovint sorgeixen dubtes: és legal? Es pot fer amb hipoteca? Com s’ha de procedir? Aquest mecanisme, menys habitual, però plenament vigent, pot ser una opció molt interessant per a persones que volen canviar d’habitatge sense passar pel procés de venda i compra tradicional. En aquest post t’expliquem què és…
La demanda d’habitatge assequible ha anat en augment els darrers anys. Davant d’aquesta realitat, les administracions públiques ofereixen solucions com els habitatges amb protecció oficial, adreçats especialment a col·lectius amb rendes més baixes o situacions de vulnerabilitat. En aquest post t’expliquem com sol·licitar un habitatge de protecció oficial i quins requisits cal complir és clau…
L’usdefruit és una figura legal habitual en situacions com herències o donacions, i pot generar certs dubtes si no se’n coneixen bé les implicacions. En aquest post t’expliquem què significa ser usufructuari d’un habitatge, quins són els seus drets i obligacions, i com gestionar-ho correctament. Què significa ser usufructuari? Ser usufructuari implica tenir el dret…
Si estàs pensant a comprar o vendre un immoble, és probable que hagis sentit parlar de la nota simple del Registre de la Propietat. Aquest document pot semblar tècnic, però és essencial per tenir una visió clara de la situació legal d’un habitatge. En aquest post t’expliquem què és una nota simple, com es demana,…
Quan arribes al final del pagament del teu préstec hipotecari o decideixes vendre el teu habitatge abans d’hora, et pot sorgir una pregunta molt comuna: quant costa cancel·lar una hipoteca? Cancel·lar-la no sempre vol dir que desaparegui automàticament del Registre de la Propietat, i aquest tràmit pot tenir un cost que val la pena conèixer…
Si t’estàs plantejant comprar un habitatge que ja té una hipoteca vinculada, potser t’has fet la pregunta: em puc subrogar a la hipoteca d’una altra persona? La resposta és que sí, i aquest procés rep el nom de subrogació de la hipoteca. És una operació legal i regulada que et permet assumir les condicions d’una…
L’impost de béns immobles (IBI) és un dels tributs més habituals que afecten directament la propietat d’habitatges, locals o terrenys. Es tracta d’un impost municipal que recapten els ajuntaments i que recau sobre la possessió d’un bé immoble, sigui rústic, urbà o de característiques especials. Saber què és l’impost de béns immobles i com funciona…
Cada cop més, els edificis sostenibles esdevenen una realitat indispensable per construir un futur més responsable amb el medi ambient. Però, què són els edificis sostenibles? Es tracta d’aquells habitatges o construccions dissenyats per minimitzar l’impacte ambiental durant tot el seu cicle de vida: des de la concepció i construcció fins a l’ús diari i…