Qui paga els honoraris de la immobiliària?

Quan decideixes comprar, vendre o llogar un immoble, és normal que et preguntis qui paga els honoraris de la immobiliària. Aquest cost pot variar segons el tipus d’operació i l’acord entre les parts. En aquest article t’expliquem com funcionen els honoraris de la immobiliària, qui els assumeix i en quin moment es paguen, perquè tinguis tota la informació abans de fer cap pas.

Qui paga els honoraris de la immobiliària en una venda?

En una operació de compravenda, el més habitual és que el venedor sigui qui paga els honoraris de la immobiliària. Ja que, és ell qui contracta els serveis de l’agència per posar el pis al mercat, fer la promoció, atendre visites i gestionar tot el procés de venda.

Ara bé, en alguns casos es pot acordar que el comprador assumeixi una part o la totalitat dels honoraris, però aquest tipus de pactes s’han de deixar per escrit i tenir molt clares les condicions.

Si et trobes en procés de venda, és important que coneguis exactament qui paga els honoraris de la immobiliària en una venda i com es formalitza l’acord amb l’agència que t’acompanyarà.

Qui paga els honoraris de la immobiliària en un lloguer?

Amb el lloguer, la situació pot variar segons el tipus d’immoble i la legislació vigent. Segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), el propietari ha d’assumir els honoraris de la immobiliària si és ell qui encarrega a l’agència la gestió de la cerca de llogater.

Tot i així, en el cas dels contractes anteriors a canvis legislatius recents o en operacions de lloguer de temporada, els honoraris de la immobiliària en un lloguer poden recaure sobre l’inquilí.

Per això, abans de signar res, revisa bé les condicions per saber qui paga els honoraris de la immobiliària en un lloguer i assegura’t que no hi ha sorpreses d’última hora.

Com es calculen els honoraris de la immobiliària?

Els honoraris de la immobiliària es calculen generalment com un percentatge del preu de venda o del lloguer mensual. En una venda, el percentatge pot anar entre el 3% i el 5% del preu final de l’immoble. En el cas del lloguer, sol ser l’equivalent a una mensualitat, encara que pot variar.

Cal tenir en compte si l’agència ofereix serveis addicionals com assessorament jurídic, reportatges fotogràfics, certificats energètics o acompanyament en tràmits notarials. Tot això pot influir en com es calculen els honoraris de la immobiliària i el valor que t’ofereixen.

Quan es paguen els honoraris de la immobiliària?

El moment de fer el pagament dels honoraris també pot variar segons l’operació. En una compravenda, els honoraris de la immobiliària es paguen habitualment quan es formalitza l’escriptura de venda davant notari. En un lloguer, s’acostumen a pagar en el moment de signar el contracte.

Per evitar malentesos, és fonamental que s’indiqui per escrit quan es paguen els honoraris de la immobiliària, així com l’import i els serveis que inclouen.

Escull Espígul com a immobiliària: claredat i transparència des del primer moment

A Espígul t’oferim una gestió professional, propera i clara. Quan confies en nosaltres, t’expliquem des del principi quins són els honoraris de la immobiliària, com es calculen, quan es paguen i què inclouen.

Treballem amb transparència i compromís perquè puguis prendre decisions amb tota la informació sobre la taula. Tant si vols vendre com llogar un habitatge, estàs en bones mans.

Contacta amb nosaltres i resoldrem tots els teus dubtes sense compromís!