Què és una nota simple del Registre de la Propietat?

Si estàs pensant a comprar o vendre un immoble, és probable que hagis sentit parlar de la nota simple del Registre de la Propietat. Aquest document pot semblar tècnic, però és essencial per tenir una visió clara de la situació legal d’un habitatge. En aquest post t’expliquem què és una nota simple, com es demana, què necessites per sol·licitar-la i com a Espígul t’ajudem a gestionar-la sense complicacions.

Per a què serveix una nota simple del Registre?

La nota simple és un document informatiu que reflecteix la situació jurídica d’un immoble. Serveix per saber:

• Qui n’és el propietari legal.
• Si l’habitatge té càrregues com hipoteques o embargaments.
• Si existeixen servituds o altres limitacions.
• La descripció registral de l’immoble (superfície, ús, ubicació…).

Aquest document és especialment útil si vols comprar una propietat i vols assegurar-te que tot està en ordre, o si vols vendre i necessites documentació actualitzada. També pot ser necessari per demanar una hipoteca o per resoldre conflictes legals. En definitiva, la nota simple del Registre de la Propietat és una eina clau per prendre decisions amb seguretat.

Com es demana una nota simple?

Si et preguntes com es demana una nota simple, tens diverses opcions. La més directa és sol·licitar-la en línia a través de la seu electrònica del Registre de la Propietat, però també pots fer-ho de forma presencial a l’oficina registral que correspongui a la localització de l’immoble.

En general, el procés és senzill i el termini de lliurament sol ser ràpid, entre 24 i 72 hores si ho fas per Internet. El cost acostuma a oscil·lar entre els 9 i 15 euros, depenent del canal i de si necessites una còpia simple o amb valor oficial.

Recorda que és un document merament informatiu, i no té valor acreditatiu com una certificació registral.

Què es necessita per demanar una nota simple?

Per demanar la nota simple, només cal tenir alguna d’aquestes dades:

• L’adreça completa de l’immoble.
• El nom del propietari actual.
• La referència registral o cadastral.
• El número de finca o tom i foli si el coneixes.

Amb aquesta informació, el Registre pot localitzar la finca i emetre la nota simple del Registre de la Propietat corresponent. Si algun detall és incorrecte o incomplet, podrien denegar la sol·licitud o demanar-te informació addicional. Per això, és recomanable revisar bé les dades abans d’enviar la petició.

Obtingues la teva nota simple amb Espígul

A Espígul sabem que cada tràmit compta, i per això t’acompanyem també en la gestió de documents com la nota simple del Registre de la Propietat. Tant si estàs pensant a comprar com a vendre un habitatge, nosaltres ens encarreguem de sol·licitar-la per tu i revisar-ne el contingut per assegurar que tot estigui correcte.

Ho gestionem de manera àgil i amb la tranquil·litat que dona tenir un equip professional al darrere. No dubtis a contactar amb nosaltres per a més informació!