Villa Botànic : maison de luxe sur la Costa Brava

Description de la propriété

Casa Botànic est une villa méditerranéenne exclusive située à Calella de Palafrugell, l’un des villages les plus charmants de la Costa Brava. À quelques minutes à pied de la mer et du centre du village, cette propriété allie parfaitement confort contemporain, intimité et essence de l’art de vivre méditerranéen.

Implantée sur une vaste parcelle de 2 278 m², la villa bénéficie d’un magnifique jardin, de plus de 300 m² de terrasses et de différents espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat privilégié de la Costa Brava. La propriété se répartit entre la maison principale, entièrement rénovée en 2023, et une pool house moderne de construction récente, créant un équilibre idéal entre convivialité et indépendance.

La maison principale dispose de cinq chambres, tandis que la maison d’invités au bord de la piscine ajoute deux chambres supplémentaires. Au total, Casa Botànic offre sept chambres doubles et sept salles de bains, avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 16 personnes. Chaque chambre dispose de son propre système indépendant de climatisation et de chauffage.

Orientée sud-ouest, la propriété offre de magnifiques vues sur la mer et la montagne, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la plage, située à seulement 400 mètres.

L’extérieur est le véritable protagoniste de la propriété. Une impressionnante piscine chauffée de 18 × 3,5 mètres s’intègre aux espaces de détente et aux terrasses, aux côtés d’un jacuzzi pour sept personnes, d’un sauna sec suédois pour huit, de trois douches extérieures et d’un terrain privé de pétanque. L’espace extérieur est complété par une cuisine au bord de la piscine, un bar et un barbecue argentin, créant l’endroit idéal pour profiter du plein air.

À l’intérieur, Casa Botànic propose une salle TV, une salle de sport équipée de 28 m² avec projecteur et écran vidéo, ainsi que quatre cuisines et des espaces supplémentaires de cuisine extérieure. Chaque détail a été conçu pour garantir un confort maximal tout au long de l’année.

La villa se distingue également par ses prestations durables : elle est entièrement sans gaz et dispose de fenêtres haute performance, de deux pompes à chaleur, de panneaux solaires avec batteries, d’un système d’irrigation goutte-à-goutte et d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

Avec 459 m² construits, un parking extérieur pour quatre véhicules, le Wi-Fi intérieur et extérieur, et une licence touristique (HUT), Casa Botànic représente une opportunité exceptionnelle, tant comme résidence privée haut de gamme que comme investissement à fort potentiel locatif.

Une propriété unique où le design, la nature et la Méditerranée se rencontrent dans l’un des emplacements les plus prisés de la Costa Brava.

Code de la cédula d’habitabilité : CHG01384022001

Code du certificat de performance énergétique : 0231304KZ

Impôts et frais d’acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion…)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous

• Construit 459 m²
• Chambres 7
• Salles de bains 7
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Certification énergétique D

Localisation de la propriété