Villa Botànic: Luxuriöse Villa an der Costa Brava

Immobilienbeschreibung

Casa Botànic ist eine exklusive mediterrane Villa in Calella de Palafrugell, einem der charmantesten Orte an der Costa Brava. Nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Ortszentrum entfernt, vereint diese Immobilie auf perfekte Weise zeitgenössischen Komfort, Privatsphäre und die Essenz des mediterranen Lebensstils.

Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.278 m² und verfügt über einen herrlichen Garten, mehr als 300 m² Terrassen sowie verschiedene Außenbereiche, die konzipiert wurden, um das privilegierte Klima der Costa Brava optimal zu nutzen. Die Immobilie verteilt sich auf das Haupthaus, das 2023 vollständig renoviert wurde, und ein modernes, neu errichtetes Poolhaus, wodurch ein ideales Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und Unabhängigkeit entsteht.

Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, während das Gästehaus am Pool zwei weitere Schlafzimmer bietet. Insgesamt bietet Casa Botànic sieben Doppelschlafzimmer und sieben Badezimmer mit einer Kapazität für bis zu 16 Personen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes unabhängiges Klimatisierungs- und Heizsystem.

Die nach Südwesten ausgerichtete Immobilie bietet herrliche Ausblicke auf das Meer und die Berge sowie spektakuläre Sonnenuntergänge. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, den nur 400 Meter entfernten Strand zu Fuß zu erreichen.

Der Außenbereich ist der wahre Protagonist dieser Immobilie. Ein beeindruckender beheizter Pool von 18 × 3,5 Metern fügt sich harmonisch in die Ruhezonen und Terrassen ein, zusammen mit einem Whirlpool für sieben Personen, einer schwedischen Trockensauna für acht Personen, drei Außenduschen und einer privaten Pétanque-Bahn. Der Außenbereich wird durch eine Küche am Pool, eine Bar und einen argentinischen Grill vervollständigt und schafft so den perfekten Raum, um das Leben im Freien zu genießen.

Im Inneren bietet Casa Botànic einen Fernsehraum, einen ausgestatteten Fitnessraum von 28 m² mit Projektor und Videoleinwand sowie vier Küchen und zusätzliche Außenküchenbereiche. Jedes Detail wurde entworfen, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten.

Die Villa zeichnet sich auch durch ihre nachhaltigen Ausstattungsmerkmale aus: Sie ist vollständig gasfrei und verfügt über hochleistungsfähige Fenster, zwei Wärmepumpen, Solarpaneele mit Batterien, ein Tropfbewässerungssystem und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Mit 459 m² bebauter Fläche, Außenparkplätzen für vier Fahrzeuge, WLAN im Innen- und Außenbereich sowie Touristenlizenz (HUT) stellt Casa Botànic eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als hochwertige Privatresidenz als auch als Investition mit Vermietungspotenzial dar.

Eine einzigartige Immobilie, in der Design, Natur und das Mittelmeer an einem der begehrtesten Standorte der Costa Brava aufeinandertreffen.

Bewohnbarkeitszertifikat-Code: CHG01384022001

Energieeffizienz-Zertifikat-Code: 0231304KZ

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 459 m²
• Schlafzimmer 7
• Badezimmer 7
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Energieausweis D

Lage der Immobilie