Maison de design à vendre à Valldoreix – Sant Cugat del Vallès

Il s’agit d’une maison traversante, d’angle, avec accès depuis deux rues, sur une parcelle de 810 m², offrant 535 m² construits répartis sur plusieurs étages, reliés par un escalier et un ascenseur.

Le rez-de-chaussée se distingue par son ampleur et sa luminosité. Un grand séjour-salle à manger donne directement sur le jardin grâce à de multiples baies vitrées. La cuisine-office, moderne et entièrement équipée, s’intègre à la salle à manger, créant un espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir des invités. Un WC visiteurs complète cet étage.

Le premier étage abrite la zone de nuit, avec quatre chambres : la vaste suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative, ainsi que trois chambres doubles avec placards intégrés, partageant deux salles de bain supplémentaires aux finitions haut de gamme. Sols en parquet.

Le deuxième étage offre une grande salle polyvalente, avec des vues paradisiaques.

Le bien est entouré d’un jardin soigné planté de palmiers, avec piscine et arrosage automatique, tandis que l’arrière dispose d’un vaste espace, parfait pour les barbecues et les réceptions en plein air.

Prestations : climatisation, chauffage, fenêtres à double vitrage de sécurité, interphone vidéo et télévision par UHF et parabole.

Il dispose d’un parking en sous-sol pour trois véhicules, ainsi que d’un cellier, avec accès latéral depuis la propriété.

Son emplacement permet de rejoindre Barcelone en environ 6 minutes par la Vía Augusta et l’aéroport de Barcelone-El Prat en environ 15 minutes.

De plus, il se trouve à seulement 400 mètres de la gare des FFCC (10 minutes à pied), et à 1 200 mètres de l’accès au tunnel de Vallvidrera, facilitant les liaisons avec Barcelone et le reste de l’aire métropolitaine.

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

Le prix de vente n’inclut pas les frais liés à la transaction, tels que notaire, registre, gestion et taxes (TVA ou ITP), dont le coût total est d’environ **12 %**.

**Aucuns frais ne sont facturés à l’acheteur.**

- Classe de consommation énergétique - Valeur de consommation énergétique 202 kWh/m² par an

- Classe d’émissions - 39 Valeur d’émissions kg CO2/m² par an

- Référence CEE : 5L8LK23N

Cette publication n’est pas contractuelle. Consultez toujours la **note simple auprès d’Espígul Real Estate Group** avant de finaliser la transaction.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

**Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.**