Maison à vendre à Valldoreix – Zone Masía Rosas

Description de la propriété

Espígul Real Estate Group vous invite à découvrir cette maison individuelle isolée de luxe au design exquis, structurée sur deux étages. Conçue pour répondre largement aux besoins d’une famille. La propriété présente des lignes modernes et raffinées, avec des poutres en bois et une double hauteur. Toutes les finitions sont premium, le tout d’un luxe discret, minimaliste, intemporel, pratique et chaleureux.

Une maison fonctionnelle et intelligente construite en 2017 selon les plus hauts standards de qualité et de durabilité, visant à optimiser l’efficacité énergétique. Sur un terrain de 652 m² dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Sant Cugat. Avec 412 m² construits, comprenant 5 chambres et 7 salles de bains.

Le premier étage est dédié à la zone de jour, totalement ouverte et fusionnée avec le jardin grâce à une baie vitrée de près de 25 mètres linéaires. À cet étage se trouvent le salon, la salle à manger, une cuisine ouverte fonctionnelle et deux incroyables suites parentales, une à chaque extrémité de l’étage.

La principale avec un dressing et une salle de bains privée pour chacun des propriétaires. L’autre suite comprend également, outre un dressing et une salle de bains complète, un espace bureau.

L’espace extérieur avec sa piscine et son jacuzzi se fond avec l’étage, pour une jouissance totale de la propriété.

L’étage est complété par un cellier et des toilettes invités.

À l’autre étage de la maison, un second salon ou salle polyvalente, deux suites avec accès direct au jardin, parking pour deux voitures, salle de repassage et buanderie, débarras, salle des machines, et une zone de service comprenant une chambre et une salle de bains complète. Autres détails importants de ce projet : son excellente distribution, les portes coulissantes évitent les espaces perdus, placards intégrés dans toutes les pièces, salles de bains avec pierres nobles, certaines avec accès direct au jardin extérieur.

Située dans le quartier résidentiel entre Valldoreix et Mirasol, cette propriété vous permettra d’accéder rapidement par l’autoroute C-16 (tunnels de Vallvidrera) en 15 minutes au centre de Barcelone. Également grâce à sa bonne connexion avec les autoroutes A-2, C-58 et AP-7, vous pourrez vous diriger facilement vers la côte de Gérone, le Vallès occidental ou la côte de Tarragone. La propriété est proche des gares FGC et à quelques minutes du centre-ville de Sant Cugat. Le quartier accueille un grand nombre de familles internationales et se caractérise par une ambiance cool, dynamique et cosmopolite.

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

– Qualification consommation énergétique A – Valeur consommation énergétique 7 kWh/m² an

– Qualification émissions A – Valeur émissions 1 kg CO2/m² an

– Référence CEE : M4D782STZ6

– Nº de Certificat d’Habitabilité : CHAD05709019001

Le prix de vente n’inclut pas les frais d’acquisition tels que notaire, registre, gestion et impôts (TVA ou droits de mutation), dont le coût total s’élève à environ 12 %.

Aucun honoraire n’est facturé à l’acheteur.

Cette publication n’est pas contractuelle. Veuillez toujours consulter la « nota simple » auprès d’Espigul Real Estate Group avant de formaliser la vente.

Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Construit 412 m²
• Chambres 5
• Salles de bains 7
• Chauffage Eléctrica
• Climatisation
• Certification énergétique A

Localisation de la propriété