Loft con terraza en Poble-sec, gran potencial.

Descripción de la propiedad

Inversión en Poble-Sec con +5 % de rentabilidad

Espígul Real Estate presenta en Exclusiva, este activo inmobiliario con potencial de revalorización y rentabilidad, situado en Poble-sec, una de las zonas con mayor demanda sostenida de Barcelona.

Se trata de un loft en planta baja de 103 m² construidos (Catastro) con terraza privada de 10 m², un elemento diferencial en esta tipología. Ubicado en una finca en buen estado dentro de un entorno urbano consolidado, con excelente conexión, servicios y atractivo tanto residencial como de alquiler.

El inmueble fue reformado integralmente en 2018, se encuentra en muy buen estado de conservación y se comercializa amueblado y equipado, lo que permite su explotación inmediata sin inversión adicional relevante.

Actualmente la propiedad se encuentra arrendada y generando ingresos, lo que permite al inversor obtener rentabilidad desde el primer día, con la posibilidad de reposicionar el activo a medio plazo.

La distribución en dos zonas claramente diferenciadas aporta versatilidad y recorrido de valor:

La zona frontal, con acceso directo desde la calle, dispone de techos de gran altura (3,5–3,8 m), buena entrada de luz natural y acondicionamiento acústico, siendo un espacio óptimo como despacho profesional, estudio o potencial segundo dormitorio.

La zona posterior concentra el uso residencial, con salón-comedor, cocina abierta, dormitorio tipo loft y salida directa a la terraza interior, que aporta tranquilidad y valor añadido.

Desde una perspectiva inversora, el activo ofrece potencial claro de optimización: existe viabilidad para la creación de una segunda habitación y un segundo baño, lo que permitiría incrementar tanto la rentabilidad como el valor de mercado en una futura actualización.

Ubicado a pocos minutos de Plaza España, Montjuïc y el centro de Barcelona, en una zona con alta liquidez y demanda constante, este inmueble representa una oportunidad equilibrada entre rentabilidad actual y upside a medio plazo.

Activo orientado a inversor que busca ingresos, seguridad y recorrido de valor en un mismo producto.

• Construido 103 m²
• Dormitorios 2
• Baños 1
• Calefacción Bomba de calor
• Aire acondicionado
• Terrazas 10.00 m²
• Certificación energética E

Ubicación de la propiedad