Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona
Loft con terraza en Poble-sec, gran potencial.
440.000 €
Superficie
103m2
Dormitorios
2
Baños
1
Certificación energética
E
Descripción de la propiedad
Espígul Real Estate presenta este exclusivo loft en planta baja con terraza privada, una oportunidad poco común en Poble-sec tanto para quien busca una futura vivienda con personalidad como para inversores que priorizan ubicación y potencial de revalorización.
La propiedad dispone de 103 m² construidos según Catastro y una agradable terraza privada de 10 m², un valor diferencial en esta tipología. Se ubica en una finca en buen estado en una zona urbana plenamente consolidada, con todos los servicios, comercios, oferta gastronómica y excelentes comunicaciones.
Reformado integralmente en 2018, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y se comercializa amueblado y equipado. Su distribución destaca por la amplitud de espacios, la altura de techos y su carácter funcional, con dos ambientes claramente diferenciados:
La zona frontal, con acceso directo desde la calle, ofrece techos de 3,5–3,8 m, buena luz natural y acondicionamiento acústico. Un espacio ideal como despacho profesional, estudio creativo, zona de trabajo o dormitorio adicional.
La zona posterior concentra el uso residencial con salón-comedor, cocina abierta integrada, dormitorio tipo loft y salida directa a la terraza interior, que aporta tranquilidad y confort.
Actualmente la vivienda se encuentra arrendada y generando ingresos, con previsión de disponibilidad en el corto/medio plazo. Esto permite al comprador combinar rentabilidad inicial con planificación de uso futuro como vivienda habitual o reposicionamiento del activo.
Además, existe viabilidad para redistribuir y crear una segunda habitación y un segundo baño, lo que incrementaría notablemente funcionalidad y valor de mercado.
Ubicado a pocos minutos de Plaza España, Montjuïc y el centro de la ciudad, en un entorno con demanda sostenida, este inmueble reúne ubicación, singularidad y potencial.
Una propiedad con carácter y recorrido de valor en una de las zonas más dinámicas de Barcelona.
- Construido 103 m2
- Dormitorios 2
- Baños 1
- Calefacción Bomba de calor
- Aire acondicionado
- Terrazas 10.00 m2
- Certificación energética E
Ubicación de la propiedad
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