Wohnung zum Verkauf im Torre Valencia mit Terrasse, Retiro

Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Madrids, Salamanca, mit 211 m² bebauter Fläche und 175 m² Nutzfläche, ideal zur Umgestaltung in Büros oder eine Mehrfamilienwohnung. Premiumlage, sehr gut angebunden, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, mit schnellem Zugang zur Altstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer und 4 Bäder und bietet damit Flexibilität für die Aufteilung in Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder Schlafzimmer, wenn eine Mischnutzung gewünscht ist. Die Hauptbereiche zeichnen sich durch Großzügigkeit, viel Tageslicht und eine logische Raumaufteilung aus, die jeden verfügbaren Quadratmeter optimal nutzt.

Abgerundet wird das Angebot durch Aufzug, Abstellraum und eine Gasheizung (Erdgas) – Ausstattungsmerkmale, die im Alltag Komfort und Effizienz bieten. Die Immobilie ist mit Einbauschränken und einer Einbauküche ausgestattet, bezugsfertig, um sofort einzuziehen und den Betrieb aufzunehmen. Zudem ist sie möbliert und verfügt über eine Klimaanlage, sodass das ganze Jahr über optimale Arbeits- oder Ruhebedingungen gewährleistet sind. Eine Sicherheitstür sorgt für zusätzlichen Schutz bei Misch- oder Wohnnutzung, und das effiziente Heizsystem erleichtert die Kostenkontrolle.

Die Attraktivität Salamancas als Geschäfts- und Wohnviertel begünstigt den Zustrom von Kunden und Mitarbeitenden, mit einem breiten Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Gehminuten entfernt. Das Umfeld bietet gepflegte Straßen, Freizeitbereiche und nahegelegene Grünflächen – ideal für kurze Pausen während des Arbeitstags oder informelle Treffen nach Feierabend. Die Konnektivität ist einer der größten Pluspunkte: Metro- und Buslinien in unmittelbarer Nähe sowie direkte Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.

Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitige Option für unterschiedliche Nutzungen: mittelgroße Praxis- oder Büroräume, Klinik, Anwaltskanzlei, Architekturbüro oder Wohnen mit Mischnutzung. Die Aufteilung ermöglicht die Trennung von Tages- und Nachtbereichen, die Steuerung von Besucherströmen und den Erhalt der Privatsphäre in den privaten Zonen. Der aktuelle Zustand erleichtert eine Renovierung oder maßgeschneiderte Anpassung ohne große Anfangsinvestitionen, bei gleichbleibender Qualität der Ausstattungen und Effizienz der Haustechnik. Das Tageslicht ist in mehreren Räumen besonders hervorzuheben, was den Verbrauch senkt und visuellen Komfort bietet – entscheidend für lange Arbeitstage.

Angeboten von Immobiliaria Espígul – mit Erfahrung und Engagement, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten. Unser Team unterstützt Sie bei der Bewertung, der Organisation von Besichtigungen und der Koordination aller für die Transaktion erforderlichen Schritte – schnell und transparent. Wenn Sie eine solide Option in einer Premiumlage suchen, bietet diese Immobilie eine Kombination aus Fläche, Ausstattung und Konnektivität, die es erleichtert, sie zum Zentrum Ihrer Projekte zu machen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu besichtigen und ihr Potenzial für Gewerbe und/oder Wohnen aus erster Hand zu erleben. Wir freuen uns darauf, einen Termin zu koordinieren und alle Fragen zur Aufteilung, zu möglichen Nutzungen sowie zu Kauf- oder Mietkonditionen zu klären.