Villa mit Touristenlizenz in Vizcondado de Cabanyes, Calonge

In der prestigeträchtigen Urbanisation Vizcondado de Cabanyes in Calonge finden wir dieses großartige Haus mit Touristenlizenz, eine Immobilie, die den Charme einer privilegierten Wohnlage perfekt mit dem Komfort eines modernen und vollständig renovierten Zuhauses verbindet.

Das Haus wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig bedacht wurde, um ein komfortables, lichtdurchflutetes und funktionales Zuhause zu schaffen. Sein zeitgenössisches Design, die Qualität der Ausstattung und die Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer idealen Option – sowohl als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch für diejenigen, die eine Investition mit exzellenten Renditechancen suchen.

Einer der großen Vorzüge ist die Möglichkeit, das Leben auf einer Ebene zu genießen. Das Hauptgeschoss befindet sich ebenerdig zum Garten und verbindet die Innenräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich, wodurch ein komfortables, barrierefreies und besonders angenehmes Ambiente für den Alltag entsteht. Diese Aufteilung ohne architektonische Barrieren zwischen den Hauptwohnbereichen ermöglicht es, das Grundstück optimal zu nutzen und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl zu genießen, bei dem Garten, Pool und Wohnhaus eine perfekt integrierte Einheit bilden.

Der Innenbereich verteilt sich auf zwei Etagen, beide lichtdurchflutet und mit einer Raumaufteilung, die allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort bietet. Im Hauptgeschoss, auf Gartenebene, finden wir ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, einen warmen und einladenden Raum, der das ganze Jahr über zu Familientreffen oder geselligen Runden mit Freunden einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine ausgestattete, praktische und funktionale Küche, die perfekt in den Alltag des Hauses integriert ist.

Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Mehrzweckraum, der sich je nach Lebensstil der zukünftigen Eigentümer an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Er kann als Büro, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Gästeraum genutzt werden und bietet große Vielseitigkeit.

Das Obergeschoss ist hauptsächlich dem Rückzug gewidmet und verfügt über drei geräumige und helle Doppelschlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine angenehme Terrasse mit Bergblick, ein perfekter Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen, im Freien zu frühstücken oder am Ende des Tages bei der Betrachtung der Landschaft zu entspannen.

Der Außenbereich ist zweifellos ein weiterer Hauptakteur dieser Immobilie. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, das zum Genießen des mediterranen Klimas und des Lebens im Freien einlädt. Der Garten bietet ein Umfeld von Privatsphäre und Ruhe, während der private Pool zum idealen Ort wird, um sich zu erfrischen und die Sommermonate zu genießen.

Neben dem Pool finden wir einen großen Chill-out-Bereich mit Grill, der sich auf derselben Ebene befindet und einen perfekten Raum schafft, um Mittag- und Abendessen sowie Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden zu organisieren. Die ebene Gestaltung des Außenbereichs erleichtert die Nutzung aller Zonen und ermöglicht es, das Grundstück mit absolutem Komfort zu genießen.

Die Wohnung ist mit Heizung, Klimaanlage und hochwertigen Fenstern und Türen ausgestattet – Elemente, die das ganze Jahr über Komfort garantieren, sowohl in den wärmeren Monaten als auch in den kühleren Jahreszeiten. Die 2021 durchgeführte umfassende Renovierung verleiht zudem ein aktuelles, gepflegtes Erscheinungsbild und ist bereit zum Genießen, ohne dass größere Eingriffe erforderlich sind.

Die Touristenlizenz verleiht der Immobilie einen wichtigen Mehrwert und bietet die Möglichkeit, den persönlichen Genuss des Hauses mit der Ferienvermietung zu kombinieren. Die Lage, die Anzahl der Schlafzimmer, die Außenbereiche und die Nähe zu den Stränden der Costa Brava machen diese Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die eine Immobilie mit Renditepotenzial in einer etablierten und stark nachgefragten Zone suchen.

Nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni de Calonge und Palamós entfernt, ermöglicht das Haus, eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und Aktivitäten zu verzichten, die die Küste bietet. Eine ideale Lage für diejenigen, die das Mittelmeer erleben, lange Aufenthalte am Meer verbringen oder über einen Zweitwohnsitz mit exzellenten Nutzungsmöglichkeiten verfügen möchten.

Eine Immobilie, die sich durch ihre umfassende Renovierung, ihre funktionale Raumaufteilung, ihre Außenbereiche und ihre Touristenlizenz auszeichnet und eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial bietet.

Eine exzellente Gelegenheit, ein bezugsfertiges Haus in einer der geschätztesten Gegenden von Calonge, mitten an der Costa Brava, zu erwerben.

Code cédula de habitabilidad: CHG01133617001

Code certificado eficiencia energética: 41YTL4FTV

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung ...)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause