Villa amb llicència turística a Vescomtat de Cabanyes, Calonge

A la prestigiosa urbanització Vescomtat de Cabanyes, a Calonge, trobem aquesta magnífica casa amb llicència turística, una propietat que combina a la perfecció l'encant d'un entorn residencial privilegiat amb les comoditats d'un habitatge modern i completament reformat.

La casa va ser objecte d'una reforma integral finalitzada el 2021, en la qual es va cuidar cada detall per crear una llar confortable, lluminosa i funcional. El seu disseny contemporani, la qualitat dels seus acabats i la distribució dels espais fan d'aquesta propietat una opció ideal tant per gaudir-ne com a residència habitual o segona residència com per a aquells que busquen una inversió amb excel·lents possibilitats de rendibilitat.

Un dels seus grans atractius és la possibilitat de gaudir de la vida en un sol nivell. La planta principal es troba a peu de jardí i connecta de forma natural els espais interiors amb l'exterior, creant un ambient còmode, accessible i especialment agradable per al dia a dia. Aquesta distribució, sense barreres arquitectòniques entre les principals zones d'ús, permet aprofitar al màxim la parcel·la i gaudir d'una autèntica vida mediterrània, on el jardí, la piscina i l'habitatge formen un conjunt perfectament integrat.

L'interior es distribueix en dues plantes, ambdues plenes de llum natural i amb una distribució pensada per oferir privacitat i comoditat a tots els seus ocupants. A la planta principal, a nivell del jardí, trobem un acollidor saló-menjador amb llar de foc, un espai càlid i agradable que convida a reunir-se en família o amb amics durant tot l'any. L'habitatge disposa també d'una cuina equipada, pràctica i funcional, perfectament integrada en la vida diària de la casa.

Aquesta mateixa planta compta amb un dormitori, un bany complet i una sala polivalent, que pot adaptar-se a diferents necessitats segons l'estil de vida dels seus futurs propietaris. Pot utilitzar-se com a despatx, zona de treball, sala de jocs o espai addicional per a convidats, oferint una gran versatilitat.

La planta superior està destinada principalment al descans i disposa de tres dormitoris dobles, amplis i lluminosos, a més de dos banys. Des d'aquesta planta s'accedeix a una agradable terrassa amb vistes a la muntanya, un racó perfecte per gaudir de la tranquil·litat de l'entorn, esmorzar a l'aire lliure o relaxar-se al final del dia contemplant el paisatge.

L'exterior és, sens dubte, un altre dels grans protagonistes d'aquesta propietat. La casa s'assenta sobre una àmplia parcel·la, dissenyada per gaudir del clima mediterrani i de la vida a l'aire lliure. El jardí ofereix un entorn de privacitat i tranquil·litat, mentre que la piscina privada es converteix en el lloc ideal per refrescar-se i gaudir dels mesos d'estiu.

Al costat de la piscina trobem una gran zona de chill-out amb barbacoa, situada al mateix nivell, creant un espai perfecte per organitzar àpats, sopars i reunions amb familiars o amics. La disposició plana de l'exterior facilita l'ús de totes les zones i permet gaudir de la parcel·la amb total comoditat.

L'habitatge està equipat amb calefacció, aire condicionat i tancaments de qualitat, elements que garanteixen el confort durant tot l'any, tant en els mesos més càlids com en les èpoques més fresques. La reforma integral realitzada el 2021 aporta a més una imatge actual, cuidada i preparada per gaudir sense necessitat de realitzar grans intervencions.

La seva llicència turística afegeix un important valor a la propietat, oferint la possibilitat de combinar el gaudi personal de la casa amb la seva explotació vacacional. La ubicació, el nombre de dormitoris, els espais exteriors i la proximitat a les platges de la Costa Brava fan que aquest habitatge resulti especialment atractiu per a aquells que busquen una propietat amb potencial de rendibilitat en una zona consolidada i molt demandada.

Situada a pocs minuts de les platges de Sant Antoni de Calonge i Palamós, la casa permet gaudir d'un entorn natural privilegiat sense renunciar a la proximitat dels serveis, restaurants, comerços i activitats que ofereix la costa. Una ubicació ideal per a aquells que desitgen viure el Mediterrani, passar llargues temporades al costat del mar o disposar d'una segona residència amb excel·lents possibilitats d'ús.

Una propietat que destaca per la seva reforma integral, la seva distribució funcional, els seus espais exteriors i la seva llicència turística, oferint una combinació equilibrada de confort, privacitat i potencial d'inversió.

Una excel·lent oportunitat per adquirir una casa llesta per gaudir en una de les zones més apreciades de Calonge, en plena Costa Brava.

Codi cèdula d'habitabilitat: CHG01133617001

Codi certificat eficiència energètica: 41YTL4FTV

Impostos i despeses de compravenda no inclosos (IVA o ITP, notari, registre, gestoria...)

No es cobren honoraris al comprador

Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa