Вилла с туристической лицензией в Вискондадо-де-Кабаньес, Калонже

В престижной урбанизации Вискондадо-де-Кабаньес, в Калонже, находится этот великолепный дом с туристической лицензией — объект недвижимости, в котором безупречно сочетаются очарование привилегированной жилой среды и удобства современного, полностью отремонтированного жилья.

В доме был проведен капитальный ремонт, завершенный в 2021 году, в ходе которого была продумана каждая деталь для создания комфортного, светлого и функционального пространства. Современный дизайн, качество отделки и продуманная планировка делают эту недвижимость идеальным вариантом как для постоянного проживания или загородного отдыха, так и для тех, кто ищет инвестиционный объект с отличным потенциалом доходности.

Одним из главных преимуществ является возможность проживания на одном уровне. Основной этаж расположен на уровне сада и естественным образом соединяет внутренние помещения с экстерьером, создавая удобную, доступную и особенно приятную атмосферу для повседневной жизни. Такая планировка без архитектурных барьеров между основными зонами позволяет максимально эффективно использовать участок и наслаждаться подлинным средиземноморским стилем жизни, где сад, бассейн и дом образуют единое гармоничное целое.

Внутреннее пространство распределено на два этажа, наполненных естественным светом, с планировкой, обеспечивающей приватность и комфорт для всех жильцов. На основном этаже, на уровне сада, расположена уютная гостиная-столовая с камином — теплое и приятное место, приглашающее к встречам с семьей или друзьями в любое время года. В доме также имеется оборудованная кухня, практичная и функциональная, идеально интегрированная в повседневную жизнь дома.

На этом же этаже находятся спальня, полноценная ванная комната и многофункциональный зал, который можно адаптировать под различные нужды в зависимости от образа жизни будущих владельцев. Его можно использовать как кабинет, рабочую зону, игровую комнату или дополнительное пространство для гостей, что обеспечивает большую универсальность.

Верхний этаж предназначен преимущественно для отдыха и располагает тремя просторными и светлыми двухместными спальнями, а также двумя ванными комнатами. С этого этажа есть выход на приятную террасу с видом на горы — идеальный уголок, чтобы насладиться спокойствием окружающей среды, позавтракать на свежем воздухе или расслабиться в конце дня, созерцая пейзаж.

Экстерьер, несомненно, является еще одной важной составляющей этой недвижимости. Дом расположен на просторном участке, спроектированном для того, чтобы наслаждаться средиземноморским климатом и жизнью на открытом воздухе. Сад обеспечивает атмосферу приватности и спокойствия, а частный бассейн становится идеальным местом, чтобы освежиться и насладиться летними месяцами.

Рядом с бассейном находится просторная зона отдыха (chill-out) с барбекю, расположенная на том же уровне, что создает идеальное пространство для организации обедов, ужинов и встреч с семьей или друзьями. Ровный рельеф прилегающей территории облегчает использование всех зон и позволяет с полным комфортом наслаждаться участком.

Жилье оснащено отоплением, кондиционером и качественными стеклопакетами — элементами, гарантирующими комфорт в течение всего года, как в самые жаркие, так и в прохладные месяцы. Капитальный ремонт, проведенный в 2021 году, придает дому современный и ухоженный вид, позволяя наслаждаться им без необходимости проведения масштабных работ.

Наличие туристической лицензии значительно повышает ценность объекта, предлагая возможность совмещать личное пользование домом с его сдачей в аренду на время отпуска. Расположение, количество спален, открытые пространства и близость к пляжам Коста-Брава делают это жилье особенно привлекательным для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом доходности в престижном и востребованном районе.

Расположенный всего в нескольких минутах от пляжей Сант-Антони-де-Калонже и Паламос, дом позволяет наслаждаться привилегированной природной средой, не отказываясь от близости к услугам, ресторанам, магазинам и развлечениям, которые предлагает побережье. Идеальное местоположение для тех, кто хочет жить на Средиземноморье, проводить длительное время у моря или иметь загородную резиденцию с отличными возможностями для использования.

Объект недвижимости, который выделяется своим капитальным ремонтом, функциональной планировкой, открытыми пространствами и туристической лицензией, предлагая сбалансированное сочетание комфорта, приватности и инвестиционного потенциала.

Отличная возможность приобрести дом, готовый к заселению, в одном из самых ценимых районов Калонже, в самом сердце Коста-Брава.

Код Cèdula d'Habitabilitat: CHG01133617001

Код сертификата энергетической эффективности: 41YTL4FTV

Налоги и расходы на покупку не включены (НДС или налог на передачу имущества, нотариус, регистрация, юридическое сопровождение...)

С покупателя комиссия не взимается

Профессиональная идентификация: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, добро пожаловать домой