Schöne 4-Zimmer-Wohnung strandnah, mit privater 60 m² Dachterrasse und Meerblick.

Die Wohnung befindet sich nur eine Straße vom Strand entfernt und direkt am Bahnhof, in einer privilegierten Lage, die Komfort, Meernähe und Ruhe vereint.

Es handelt sich um eine Wohnung in der obersten Etage eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten, mit Südausrichtung, sehr hell und ruhig. Eine Wohnung mit gut genutzten Räumen und einem ganz besonderen Mehrwert: Sie verfügt über eine private Dachterrasse von 60 m², die in der Gemeinschaftssatzung anerkannt ist, wo sich ein ca. 19 m² großer Raum befindet, der als Studio, Apartment oder Büro eingerichtet ist.

Aufteilung und Merkmale:

109 m² bebaute Fläche.

95 m² Nutzfläche.

4 Zimmer in der Hauptwohnung.

1 Badezimmer in der Hauptwohnung.

Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer schönen 10 m² großen Südterrasse.

Südausrichtung und ausgezeichnete Helligkeit.

Private Dachterrasse von 60 m² mit spektakulärem Meerblick, in der Gemeinschaftssatzung anerkannt.

Ca. 19 m² großer Raum auf der Dachterrasse, ausgestattet und möbliert, ideal als Apartment, professionelles Studio oder Büro, da er über ein komplettes Badezimmer verfügt.

Oberste Etage eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten.

Kein Aufzug.

Die Immobilie wurde von ihren jetzigen Eigentümern gepflegt und verbessert, wobei verschiedene Modernisierungen vorgenommen wurden, die Komfort und Effizienz bieten:

Parkett im Jahr 2020 verlegt.

PVC-Fenster im Jahr 2022 erneuert.

Installation von Solarpaneelen im Jahr 2023.

Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2024.

Möblierung des Dachbereichs im Jahr 2024 erneuert.

Eine kaum zu übertreffende Lage:

Nur eine Straße vom Strand entfernt und direkt am Bahnhof gelegen, ermöglicht sie es, das Meer und exzellente Verkehrsanbindungen zu genießen, ohne auf die Ruhe einer lärmgeschützten Wohnung verzichten zu müssen.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die in Meeresnähe wohnen, einen großen privaten Außenbereich genießen und einen unabhängigen Bereich für Telearbeit, Gästeempfang oder die Entwicklung eines persönlichen Projekts haben möchten.