Exklusives Haus zum Verkauf mit Panoramablick und beheiztem Pool in Rubí, Les Martines

Immobilienbeschreibung

ESPÍGUL REAL ESTATE GROUP präsentiert exklusiv dieses herrliche Einfamilienhaus mit 266 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 861 m², entworfen, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz in einer privilegierten Umgebung zu genießen.

Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine hervorragende Raumaufteilung aus. Im Hauptgeschoss finden wir ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer spektakulären, mit Aluminiumverglasung geschlossenen Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Berge und an klaren Tagen auf das Meer genießen können. Die Küche, komplett ausgestattet und mit einer eleganten Arbeitsplatte aus schwedischem Marmor, verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten Terrasse, die derzeit als Sommerküche eingerichtet ist. Diese Etage verfügt außerdem über ein Doppelschlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon eine herrliche Suite mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, die zu einem perfekten Raum für Ruhe und Privatsphäre wird. Die übrigen Zimmer sind geräumig, hell und vielseitig und passen sich den Bedürfnissen jeder Familie an.

Im Untergeschoss finden wir eine großzügige Veranda, die als Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge eingerichtet ist. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss einen großen offenen Raum, der derzeit als Fitnessraum und Kinosaal genutzt wird, ein multifunktionaler Raum mit vielfältigen Möglichkeiten.

Der Außenbereich der Immobilie wurde so konzipiert, dass er das ganze Jahr über genossen werden kann. Sie verfügt über einen privaten beheizten Pool mit Salzelektrolysesystem und einziehbarer Abdeckung, einen angenehmen Grillbereich, einen privaten Gemüsegarten und großzügige Gartenflächen, die Privatsphäre und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung bieten.

Ein besonders bemerkenswerter Mehrwert besteht darin, dass das Anwesen auf zwei bereits getrennten unabhängigen Grundstücken liegt, was eine bedeutende Vermögensattraktivität darstellt und die Tür zu interessanten Zukunftsmöglichkeiten öffnet und den Wert der Immobilie erhöht.

Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus über eine umfassende Ausstattung, die auf Komfort und Energieeinsparung ausgerichtet ist: Solarpaneele, Aerothermie-System, Klimaanlage in allen Räumen, Deckenventilatoren, Wasserenthärter, Osmoseanlage, Brunnen für die Gartenbewässerung, Fenster mit Wärmedämmung, elektrische Rollläden, Perimeter-Alarmanlage mit Sicherheitskameras und Gegensprechanlage.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend innerhalb der Gemeinde Rubí und nur fünf Minuten von Terrassa entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Gegend verfügt außerdem über einen regelmäßigen Busservice mit stündlicher Frequenz, was die Verkehrsanbindung erleichtert.

Eine exklusive Immobilie, die Großzügigkeit, Bauqualität, Energieeffizienz und privilegierte Aussichten vereint, konzipiert für diejenigen, die ein Zuhause suchen, in dem jedes Detail den Unterschied macht. ESPÍGUL REAL ESTATE GROUP, Benvinguts a casa.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %. 

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet. 

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 266 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 4
• Heizung Aerotermia
• Klimaanlage
• Gemeinschaftspool
• Energieausweis Pendiente certificar

Lage der Immobilie