Außenwohnung zum Verkauf mit Terrasse in Goya

Immobilienbeschreibung

Wohnung in Madrid mit 198,00 m2 bebauter Fläche und 190,00 m2 Nutzfläche, ideal für Wohnzwecke mit gewerblichem Potenzial in stark frequentierten Lagen, gelegen in einem gut angebundenen Gebiet mit nahegelegenen Dienstleistungen. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, konzipiert für Familien oder dank der effizienten Aufteilung an gemischte Nutzungen anpassbar. Ein Aufzug, ein Abstellraum und eine Erdgasheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für Komfort und Funktionalität. Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet; die Küche ist möbliert, und die Wohnung ist möbliert – bezugsfertig oder um ohne Verzögerung eine berufliche Tätigkeit aufzunehmen. Eine installierte Klimaanlage sorgt in wichtigen Räumen für eine angenehme Temperatur.

Die Aufteilung nutzt die 190 m2 Nutzfläche optimal, mit großzügigen Räumen, die die Anpassung an unterschiedliche Nutzungen erleichtern. Jedes Zimmer bietet natürliches Licht und eine angemessene Belüftung und schafft so private Bereiche zum Ausruhen oder Arbeiten. Die 4 Badezimmer bieten Komfort für große Familien oder ermöglichen, eines davon beruflich zu nutzen, ohne dass sich tägliche Abläufe überschneiden. Die möblierte, funktionale und ausgestattete Küche erleichtert den Alltag und kann je nach Nutzerwunsch an Projekte einer offenen Küche angepasst werden. Der Allgemeinzustand der Immobilie ist solide, mit praktischen Ausstattungen und einer gepflegten Instandhaltung, die unmittelbare Investitionen reduziert.

Was das Umfeld betrifft, ist die Lage aufgrund ihrer Konnektivität strategisch: öffentlicher Nahverkehr in der Nähe, schnelle Anbindungen an wichtige Verkehrsachsen und grundlegende Dienstleistungen in wenigen Minuten. Viertel mit einem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitbereichen erhöhen den Nutzen der Immobilie zum Wohnen oder Investieren. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und Außenbereichen bietet einen Mehrwert für Familien und für alle, die urbane Dynamik schätzen. Öffentliche Parkzonen und Lieferdienste im Viertel erleichtern den Alltag sowie die Kundenbetreuung, falls die Nutzung gewerblich ist. Das Umfeld verbindet ruhige Wohnatmosphäre mit der Bequemlichkeit einer Mobilitäts- und Dienstleistungsachse in der Nähe.

Diese Immobilie wird von Immobiliaria Espígul angeboten, einer Agentur, die die ganzheitliche Abwicklung erleichtert – von der Bewertung und Verhandlung bis zur Beurkundung. Das Team begleitet Sie während des gesamten Prozesses, mit klarer Beratung und aktueller Dokumentation. Dank ihrer Erfahrung werden Besichtigungszeiten und Reaktionszeiten auf Angebote optimiert, bei gleichzeitiger Wahrung von Transparenz und Effizienz. Die Investition wird durch die Vielseitigkeit der Wohnung zusätzlich gestärkt, da sie eine dauerhafte Wohnnutzung oder eine Anpassung für berufliche Zwecke ermöglicht, etwa als Praxis, Büro oder als Wohnung mit Coworking-Bereich.

Wenn Sie eine Immobilie mit auf mehrere Nutzungen ausgelegter Aufteilung, großzügigen Räumen, 4 Badezimmern und ausgestatteter Küche suchen, bietet dieses Angebot in Madrid klare Vorteile: täglichen Komfort, gute Anbindung und ein Umfeld, das zusätzlichen Wert schafft. Die Kombination aus Einbauschränken, Erdgasheizung und Klimaanlage gewährleistet Funktionalität und Wohlbefinden und reduziert Kosten und Unannehmlichkeiten. Abstellraum und Aufzug erhöhen die Praktikabilität in Bezug auf Stauraum und Barrierefreiheit – Schlüsselfaktoren für große Familien oder Teams, die eine einfache Logistik benötigen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu reservieren und gemeinsam zu prüfen, wie dieser Raum Ihre aktuellen Bedürfnisse flexibel und sicher abdecken kann.

• Bebaute Fläche 198 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 4
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie