Villa Botànic: Luxusvilla an der Costa Brava

Immobilienbeschreibung

Villa Botànic ist eine exklusive mediterrane Villa in Calella de Palafrugell, einem der charmantesten Orte an der Costa Brava. Nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Dorfzentrum entfernt, vereint diese Immobilie perfekt zeitgemäßen Komfort, Privatsphäre und die Essenz des mediterranen Lebensstils.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.278 m² gelegen, verfügt die Villa über einen wunderschönen Garten, über 300 m² Terrassen und verschiedene Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das privilegierte Klima der Costa Brava optimal zu nutzen. Die Immobilie verteilt sich auf das Haupthaus, das 2023 komplett renoviert wurde, und ein modernes, neu gebautes Poolhaus, wodurch ein ideales Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und Unabhängigkeit geschaffen wird.

Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, während das Gästehaus am Pool zwei weitere Schlafzimmer hinzufügt. Insgesamt bietet die Villa Botànic sieben Doppelschlafzimmer und sieben Bäder und kann bis zu 16 Personen beherbergen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, unabhängiges Klima- und Heizsystem.

Nach Südwesten ausgerichtet, bietet die Immobilie einen herrlichen Meer- und Bergblick sowie spektakuläre Sonnenuntergänge. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, den nur 400 Meter entfernten Strand zu Fuß zu erreichen.

Der Außenbereich ist der wahre Protagonist der Immobilie. Ein beeindruckender beheizter Pool von 18 × 3,5 Metern ist in die Ruhezonen und Terrassen integriert, zusammen mit einem Whirlpool für sieben Personen, einer finnischen Trockensauna für acht Personen, drei Außenduschen und einem privaten Bouleplatz. Der Außenbereich wird durch eine Poolküche, eine Bar und einen argentinischen Grill ergänzt, was den perfekten Ort zum Genießen der Natur schafft.

Im Inneren bietet die Villa Botànic einen TV-Raum, ein 28 m² großes, ausgestattetes Fitnessstudio mit Beamer und Videoleinwand sowie vier Küchen und zusätzliche Außenküchenbereiche. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass maximaler Komfort das ganze Jahr über gewährleistet ist.

Die Villa zeichnet sich auch durch ihre nachhaltigen Merkmale aus: Sie ist komplett gasfrei und verfügt über Hochleistungsfenster, zwei Wärmepumpen, Solarpaneele mit Batterien, ein Tropfbewässerungssystem und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Mit 459 m² bebauter Fläche, Außenparkplätzen für vier Fahrzeuge, WLAN im Innen- und Außenbereich und einer Touristenlizenz (HUT) stellt die Villa Botànic eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als hochwertige Privatresidenz als auch als Investition mit Vermietungspotenzial dar.

Eine einzigartige Immobilie, wo Design, Natur und das Mittelmeer an einem der begehrtesten Orte der Costa Brava aufeinandertreffen.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01384022001

Code des Energieeffizienzzertifikats: 0231304KZ

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 459 m²
• Schlafzimmer 7
• Badezimmer 7
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Energieausweis D

Lage der Immobilie