Villa Botànic: роскошная вилла на Коста-Браве

Описание объекта

Casa Botànic — эксклюзивная средиземноморская вилла, расположенная в Калелья-де-Палафружель, одном из самых очаровательных поселков Коста-Бравы. Всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра поселка, эта недвижимость идеально сочетает современный комфорт, приватность и суть средиземноморского образа жизни.

Расположенная на просторном участке площадью 2 278 м², вилла располагает прекрасным садом, более чем 300 м² террас и различными открытыми зонами, созданными для того, чтобы в полной мере наслаждаться привилегированным климатом Коста-Бравы. Недвижимость состоит из основного дома, полностью обновленного в 2023 году, и современной pool house новой постройки, создавая идеальный баланс между совместным проживанием и независимостью.

В основном доме предусмотрено пять спален, а гостевой дом у бассейна добавляет еще две. В общей сложности Casa Botànic предлагает семь спален с двуспальными кроватями и семь ванных комнат, с возможностью размещения до 16 человек. В каждой комнате предусмотрена собственная независимая система кондиционирования и отопления.

Ориентированная на юго-запад, недвижимость предлагает великолепные виды на море и горы, а также впечатляющие закаты. Привилегированное расположение позволяет дойти пешком до пляжа, который находится всего в 400 метрах.

Экстерьер — настоящий главный герой этой виллы. Впечатляющий подогреваемый бассейн 18 × 3,5 м гармонично интегрирован с зонами отдыха и террасами, рядом расположены джакузи на семь человек, шведская сухая сауна на восемь, три уличных душа и частная площадка для петанка. Открытую зону дополняют кухня у бассейна, бар и аргентинский гриль, создавая идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе.

Внутри Casa Botànic предлагает ТВ-зал, оборудованный тренажерный зал площадью 28 м² с проектором и видеэкраном, а также четыре кухни и дополнительные зоны для приготовления пищи на открытом воздухе. Каждая деталь продумана, чтобы обеспечить максимальный комфорт круглый год.

Вилла также выделяется своими экологичными решениями: она полностью без газа и оснащена высокоэффективными окнами, двумя тепловыми насосами, солнечными панелями с аккумуляторами, системой капельного полива и точкой зарядки для электромобилей.

С общей площадью застройки 459 м², открытой парковкой на четыре автомобиля, Wi‑Fi внутри и снаружи и туристической лицензией (HUT), Casa Botànic представляет собой исключительную возможность как для частной резиденции высокого уровня, так и для инвестиции с потенциалом аренды.

Уникальная недвижимость, где дизайн, природа и Средиземноморье встречаются в одном из самых востребованных мест на Коста-Браве.

Код свидетельства о пригодности жилья: CHG01384022001

Код сертификата энергоэффективности: 0231304KZ

Налоги и расходы на покупку не включены (НДС или налог на передачу имущества, нотариус, регистрация, юридическое сопровождение…)

С покупателя комиссия не взимается

Профессиональная идентификация: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, добро пожаловать домой

• Построен 459 m²
• Спальни 7
• Ванные комнаты 7
• Отопление Gas natural
• Кондиционирование воздуха
• Энергетическая сертификация D

Местоположение объекта