Wohnung mit Terrasse in Volpelleres, Sant Cugat del Vallès

Immobilienbeschreibung

Espígul Real Estate Group präsentiert exklusiv diese prächtige Wohnung im Viertel Volpelleres, Sant Cugat del Vallès. In einer der begehrtesten Gegenden von Sant Cugat gelegen, zeichnet sich diese attraktive Wohnung durch ihre exzellente Aufteilung, hochwertige Ausstattung und Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über einen hervorragenden natürlichen Lichteinfall garantiert. Darüber hinaus ist sie nur 6 Gehminuten vom FGC-Bahnhof Volpelleres entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an Barcelona. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer und bietet einen komfortablen und funktionalen Raum für Familien, Paare oder Investoren. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer spektakulären 20 m² großen Terrasse mit angenehmem Blick auf die Masía de Can Bellet, eine einzigartige Umgebung, ideal zum Genießen der frischen Luft, für Mahlzeiten oder entspannende Momente. Die Küche ist komplett ausgestattet und bezugsfertig, und die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, die allen Räumen Wärme verleihen. Für ganzjährigen Komfort ist die Wohnung mit Kanalheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Gemeinschaft mit einem Gemeinschaftspool, perfekt für die wärmeren Monate. Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen Parkplatz und einen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die Gegend von Volpelleres zeichnet sich durch ihr familienfreundliches und ruhiges Umfeld aus, mit allen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Schulen, Grünflächen, Kinderspielplätze, Sportzentren und ein breites Angebot an Restaurants und lokalen Geschäften. Laut Katasterdaten hat die Wohnung eine bebaute Fläche von ca. 102 m², einschließlich Gemeinschaftselementen   (82 m² Wohnung + 20 m² Terrasse). Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die Ruhe, Aussicht, Dienstleistungen und exzellente Verkehrsanbindungen kombiniert. Es werden gerenderte Bilder mit einem ungefähren Ergebnis einiger Räume nach der Räumung der Immobilie hinzugefügt.

– Energieeffizienzklasse D – Energieverbrauchswert: 88 kWh/m2 Jahr. – Emissionsklasse C – Emissionswert 25 kg CO2/m2 Jahr. – CEE-Referenz: 56RSKERHK6 – Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB005324113032. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kaufnebenkosten wie Notar, Register und Steuern (deren Kosten ca. 12 % betragen).
Espígul Real Estate Group berechnet dem Käufer keine Provision.
Diese Veröffentlichung ist nicht bindend. Konsultieren Sie immer den einfachen Auszug mit Espígul Real Estate Group, bevor Sie den Kaufvertrag formalisieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Espígul Real Estate Group zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.
Berufsbezeichnung: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 102 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Terrassen 20.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie