Wohnung mit Terrasse in Volpelleres, Sant Cugat del Vallès

Immobilienbeschreibung

Espígul Real Estate Group präsentiert exklusiv diese hervorragende Immobilie in der Gegend von Volpelleres, Sant Cugat del Vallès.

In einer der gefragtesten Lagen von Sant Cugat gelegen, überzeugt diese attraktive Wohnung durch ihren ausgezeichneten Grundriss, die hochwertige Ausführung und ihre Südausrichtung, die den ganzen Tag über für einen hervorragenden Lichteinfall sorgt. Zudem befindet sie sich nur 6 Gehminuten von der FGC-Station Volpelleres entfernt und bietet damit eine schnelle und komfortable Anbindung an Barcelona.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Investoren einen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Sie bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer spektakulären 20 m² großen Terrasse mit angenehmem Blick auf die Masía de Can Bellet – eine einzigartige Umgebung, ideal, um die frische Luft, Mahlzeiten oder entspannte Momente im Freien zu genießen.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig. Zudem verfügt die Wohnung über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, die allen Räumen eine warme Atmosphäre verleihen.

Für ganzjährigen Komfort verfügt die Wohnung über Heizung und eine Kanal-Klimaanlage.

Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool – perfekt für die wärmeren Monate.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen Stellplatz und einen Abstellraum und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Volpelleres zeichnet sich durch seine familienfreundliche und ruhige Umgebung aus, mit allen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt: Supermärkte, Schulen, Grünflächen, Spielplätze, Sportzentren sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Nahversorgung.

Laut Katasterdaten verfügt die Immobilie über eine bebaute Fläche von ca. 102 m², einschließlich Gemeinschaftselementen (82 m² Wohnung + 20 m² Terrasse).

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu wohnen – mit einer Kombination aus Ruhe, Ausblick, Serviceangebot und hervorragender Anbindung.

Es werden gerenderte Bilder mit einem ungefähren Ergebnis einiger Räume nach der Räumung des Objekts hinzugefügt.

– Energieaufwand-Qualifizierung F – Energieaufwandswert: 186 kWh/m² Jahr.

– Emissions-Qualifizierung F – Emissionswert 46 kg CO2/m² Jahr.

– CEE-Referenz: XXXXX

– Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB005324113032

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Steuern (deren Kosten ca. 12 % betragen).

Espígul Real Estate Group erhebt keine Gebühren vom Käufer.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, Espígul Real Estate Group zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 102 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Terrassen 20.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis F

Lage der Immobilie