Renovierte Etagenwohnung mit Terrasse in der begehrten Calle Núñez de Balboa, Madrid, zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Madrid, im exklusiven Stadtteil Salamanca, und besticht durch eine bebaute Fläche von 499 m², die durch Großzügigkeit und eine intelligente Raumaufteilung überzeugt. Sie bietet 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die auf Familienkomfort oder eine gehobene berufliche Nutzung ausgelegt sind. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, eine Erdgasheizung sowie eine Klimaanlage, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Die Immobilie ist mit Einbauschränken und einer möblierten Küche ausgestattet und somit bereit für den sofortigen Einzug oder die Anpassung an eine leistungsstarke gewerbliche Nutzung.

Die Immobilie kombiniert offene Räume mit privaten Bereichen, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Die voll ausgestattete Küche erleichtert die Umsetzung jedes Projekts, sei es als hochkarätiger Wohnsitz oder als Showroom mit Kundenbereich. Die Badezimmer in einwandfreiem Zustand bieten Funktionalität und zeitgemäßes Design und optimieren so den täglichen Gebrauch. Zudem sorgen die Einbauschränke für Ordnung und eine optimale Ausnutzung des Stauraums.

In der unmittelbaren Umgebung profitieren Sie von einer der besten Lagen Madrids, mit Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen direkt vor der Tür. Das Viertel Salamanca ist bekannt für sein hochwertiges Gastronomieangebot, Galerien und Business-Clubs, die jeder beruflichen Tätigkeit einen Mehrwert verleihen. Die Anbindung ist hervorragend: Nahegelegene Metro- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Fortbewegung in der Stadt, während die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen den Zugang zu anderen wichtigen Gebieten erleichtert.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionale Aufteilung aus, die verschiedene hochkarätige gewerbliche Nutzungen ermöglicht – von exekutiven Büros mit Besprechungsbereichen bis hin zu Showrooms und Mischnutzungen. Dank großer Fensterfronten und einer Ausrichtung, die helle Tagesräume begünstigt, ist das Objekt lichtdurchflutet. Die Klimatisierung und die Erdgasheizung garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit und senken bei effizienter Steuerung die Betriebskosten. Die Wohnung ist für schnelle Anpassungen vorbereitet, mit hochwertigen Oberflächen und Details, die Nutzungsänderungen ohne Leistungsverlust vereinfachen.

Das Angebot wird von Immobiliaria Espígul verwaltet, einer Referenz in der Region, die Sie bei jedem Schritt des Prozesses begleitet – von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss der Transaktion. Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der Großzügigkeit der Räume, der Aufteilung und der Qualität der Ausführungen zu überzeugen. Dies ist eine ideale Immobilie für alle, die eine Operationsbasis oder ein geräumiges Zuhause in einer der gefragtesten Gegenden Madrids suchen, mit Wertsteigerungspotenzial und einem Corporate Image, das einer Hochleistungsaktivität entspricht. Kontaktieren Sie uns, um Besichtigungstermine zu bestätigen und Fragen zur Aufteilung, möglichen Renovierungen oder Anpassungsplänen für Ihr Projekt zu klären. Die Kombination aus Fläche, Aufteilung und Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investitionen oder die Nutzung als Firmensitz, mit Entwicklungs- und Rentabilitätspotenzial in einem Premium-Umfeld. Bekunden Sie Ihr Interesse und planen Sie einen Besuch, um alle Vorteile im Detail zu bewerten.

• Bebaute Fläche 499 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 4
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Terrassen 119.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie