Masía von 857 m² auf 35 ha mit gültigen Lizenzen

Immobilienbeschreibung

Masía mit 857 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 35 Hektar in Santa Cristina d’Aro, gelegen in einer gefestigten natürlichen Umgebung mit Gärten, Wald und Ackerland, die Privatsphäre und Weitläufigkeit garantieren. Das Anwesen verfügt über eine touristische Lizenz und eine gültige Baugenehmigung für das dritte Gebäude, was die Entwicklung eines Renovierungs- oder Erweiterungsprojekts ohne zusätzliche bürokratische Schritte ermöglicht.

Das Ensemble besteht aus drei unabhängigen Gebäuden:

Hauptwohnsitz: renoviert unter Wahrung seines ursprünglichen Charakters und an eine moderne, funktionale Nutzung angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich die zum Wohn-Essbereich offene Küche, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Gäste-WC, mit Zugang zur Veranda mit Grill sowie zum Garten mit Pool neben der historischen alten Mühle. Im ersten Obergeschoss liegen fünf Schlafzimmer mit Bad en suite, und das oberste Geschoss verfügt über ein Dachgeschoss mit Schlafzimmer und freistehender Badewanne mit offenem Blick auf die Umgebung.

Zweites Wohnhaus: ehemaliger renovierter Stall, völlig unabhängig. Es verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Aussicht, ein Schlafzimmer en Suite im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer en Suite im Obergeschoss, eines davon mit Hydromassage-Badewanne. Es bewahrt sichtbare Holzbalken und verfügt über einen privaten Pool.

Drittes Gebäude: renovierungsbedürftig, mit derzeit gültiger Baugenehmigung, was die Sanierung oder Erweiterung als zusätzliches Wohnhaus oder Anbau des Haupthauses je nach den Bedürfnissen des Eigentümers ermöglicht.

Die beiden renovierten Wohnhäuser sind voll ausgestattet und bereit für eine hochwertige Ferienvermietung. Das Anwesen umfasst zudem angrenzende Grundstücke mit Übungsplatz, Gemüsegärten und Waldfläche und bietet ein Ensemble von großer Dimension und Vielseitigkeit.

Nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Brava entfernt, mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Golfplätze, kombiniert diese Masía Privatsphäre, natürliche Umgebung und Investitionsmöglichkeiten oder Wohnnutzung in einer der am meisten geschätzten Gegenden des Baix Empordà.

Code des Bewohnbarkeitszertifikats: CHG00383025001

Code des Energieausweises: 5LXTWF9JK

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 857 m²
• Schlafzimmer 9
• Badezimmer 10
• Klimaanlage
• Energieausweis D

Lage der Immobilie