Masía de 857 m² sur 35 ha avec licences en vigueur

Description de la propriété

Masía de 857 m² construite sur une parcelle de 35 hectares à Santa Cristina d’Aro, située dans un environnement naturel consolidé avec jardins, forêt et terres de culture garantissant intimité et espace. La propriété dispose d’une licence touristique et d’un permis de construire en vigueur pour le troisième bâtiment, ce qui permet de développer un projet de rénovation ou d’agrandissement sans démarches supplémentaires.

L’ensemble se compose de trois édifices indépendants :

Résidence principale : rénovée en conservant son caractère d’origine et adaptée à un usage moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, une buanderie et des toilettes invités, avec accès au porche avec barbecue et au jardin avec piscine, à côté de l’ancien moulin historique. Au premier étage se situent cinq chambres en suite, et l’étage supérieur dispose de combles aménagés avec une chambre et une baignoire îlot, offrant des vues dégagées sur les environs.

Deuxième habitation : ancienne étable rénovée, totalement indépendante. Elle dispose d’une cuisine équipée, d’un salon-salle à manger avec vue, d’une chambre en suite au rez-de-chaussée et de deux chambres en suite à l’étage supérieur, dont l’une avec baignoire d’hydromassage. Elle conserve des poutres en bois apparentes et possède sa propre piscine privée.

Troisième édifice : en attente de réhabilitation, avec un permis de construire actuellement en vigueur, ce qui permet sa rénovation ou son agrandissement en tant qu’habitation supplémentaire ou extension de la maison principale, selon les besoins du propriétaire.

Les deux habitations réhabilitées sont entièrement équipées et prêtes pour une exploitation saisonnière de haut standing. Le domaine comprend également des terrains attenants avec un practice, des potagers et une zone forestière, offrant un ensemble de grande envergure et polyvalent.

Située à quelques minutes des plages de la Costa Brava, avec une bonne connexion aux services et aux terrains de golf, cette masía allie intimité, environnement naturel et opportunités d’investissement ou d’usage résidentiel dans l’une des zones les plus prisées du Baix Empordà.

Code de certificat d’habitabilité : CHG00383025001

Code de certificat de performance énergétique : 5LXTWF9JK

Impôts et frais d’acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion…)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous

• Construit 857 m²
• Chambres 9
• Salles de bains 10
• Climatisation
• Certification énergétique D

Localisation de la propriété