Majestueuse demeure seigneuriale classée dans le centre historique de Torroella de Montgrí

Peu de propriétés réunissent l’histoire, l’architecture, la dimension et la projection d’avenir comme cette exceptionnelle maison de maître située dans le centre historique de Torroella de Montgrí. Une propriété unique, d’origine moderne, ayant subi des transformations entre les XVIe et XIXe siècles, avec une façade classée au patrimoine architectural.

Elle offre l’opportunité d’acquérir un bien immobilier singulier doté d’un potentiel extraordinaire, tant comme résidence privée que comme projet hôtelier ou touristique de haut niveau. La propriété s’élève sur une parcelle de 1 939 m² et dispose de 2 062 m² construits, répartis en un rez-de-chaussée et deux étages. Ses vastes espaces, l’élégance des volumes et la distribution polyvalente permettent d’imaginer de multiples usages sans perdre l’essence seigneuriale qui la caractérise.

La demeure comprend 12 chambres, plusieurs salons et salles à manger, un bureau, un studio, une galerie et de nombreuses pièces qui conservent le caractère original de la propriété. Les terrasses, les balcons, le grenier et les zones ouvertes spacieuses complètent une distribution pensée pour profiter de grands espaces et s’adapter à tout type de projet.

À l’extérieur, un magnifique jardin privé apporte tranquillité, intimité et un cadre privilégié, tandis que les deux garages et l’accès par trois rues offrent une fonctionnalité peu commune pour une propriété de ces caractéristiques. L’orientation sud de la façade principale, ainsi que les façades est et ouest, garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.

La propriété dispose de la climatisation, d’un système d’alarme et des permis nécessaires pour un usage hôtelier, ce qui élargit encore ses possibilités. Bien qu’elle nécessite une remise au goût du jour pour retrouver toute sa splendeur, cette intervention représente une opportunité de réinterpréter une pièce architecturale unique et de l’adapter aux standards actuels, tout en préservant sa valeur patrimoniale.

Située dans l’une des communes les plus emblématiques du Baix Empordà, à quelques minutes des plages de la Costa Brava et entourée d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison de maître représente une opportunité rare. Un bien immobilier destiné à ceux qui recherchent une propriété avec une âme, une histoire et un énorme potentiel d’avenir.

Code certificat d’habitabilité : CHG00435923001

Code certificat d’efficacité énergétique : J12HMGN71

Impôts et frais d'acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion...)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l'acheteur

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

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