Majestätisches, denkmalgeschütztes herrschaftliches Anwesen im historischen Zentrum von Torroella de Montgrí

Nur wenige Immobilien vereinen Geschichte, Architektur, Dimension und Zukunftspotenzial wie dieses außergewöhnliche herrschaftliche Anwesen im historischen Zentrum von Torroella de Montgrí. Ein einzigartiges Anwesen modernen Ursprungs mit Umbauten zwischen dem 16. und 19. Jahrhundert und einer als architektonisches Erbe denkmalgeschützten Fassade.

Es bietet die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben – sowohl als private Residenz als auch als erstklassiges Hotel- oder Tourismusprojekt. Das Anwesen erhebt sich auf einem Grundstück von 1.939 m² und verfügt über 2.062 m² bebaute Fläche, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Die großzügigen Räume, die Eleganz der Volumen und die vielseitige Aufteilung erlauben es, sich vielfältige Nutzungen vorzustellen, ohne die herrschaftliche Essenz zu verlieren, die das Anwesen auszeichnet.

Die Immobilie verfügt über 12 Schlafzimmer, mehrere Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Atelier, eine Galerie und zahlreiche Räume, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens bewahren. Die Terrassen, Balkone, das Dachgeschoss und die großzügigen offenen Bereiche vervollständigen eine Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, großzügige Räume zu genießen und sich jedem Projekt anzupassen.

Im Außenbereich sorgt ein herrlicher privater Garten für Ruhe, Privatsphäre und eine privilegierte Umgebung, während beide Garagen und der Zugang von drei Straßen aus eine für ein Anwesen dieser Eigenschaften ungewöhnliche Funktionalität bieten. Die Südausrichtung der Hauptfassade zusammen mit den Ost- und Westfassaden garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht.

Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Alarmanlage und die erforderlichen Genehmigungen für Hotelnutzung, was ihre Möglichkeiten noch erweitert. Obwohl eine Modernisierung erforderlich ist, um ihre maximale Pracht wiederherzustellen, stellt diese Maßnahme eine Gelegenheit dar, ein einzigartiges architektonisches Objekt neu zu interpretieren und an heutige Standards anzupassen, wobei sein denkmalpflegerischer Wert erhalten bleibt.

Gelegen in einer der emblematischsten Gemeinden des Baix Empordà, nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Brava entfernt und umgeben von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, stellt dieses Anwesen eine schwer zu wiederholende Gelegenheit dar. Eine Immobilie für diejenigen, die eine Immobilie mit Seele, Geschichte und enormem Zukunftspotenzial suchen.

Code Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00435923001

Code Energieeffizienz-Zertifikat: J12HMGN71

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung ...)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause