Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona

Loft mit Terrasse in Poble-sec, großes Potenzial.

440.000 €

Standort

Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona

Fläche

103m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Energieausweis

360°-Rundgang Video

Loft mit Terrasse in Poble-sec, großes Potenzial.

Immobilienbeschreibung

Espígul Real Estate präsentiert dieses exklusive Loft im Erdgeschoss mit privater Terrasse – eine seltene Gelegenheit in Poble-sec sowohl für diejenigen, die ein zukünftiges Eigenheim mit Charakter suchen, als auch für Investoren, die Wert auf Lage und Wertsteigerungspotenzial legen.

Die Immobilie verfügt laut Kataster über 103 m² bebaute Fläche und eine angenehme private Terrasse von 10 m², was bei diesem Immobilientyp ein besonderes Merkmal darstellt. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude in einem voll erschlossenen Stadtviertel mit allen Dienstleistungen, Geschäften, gastronomischen Angeboten und hervorragender Verkehrsanbindung.

Das im Jahr 2018 vollständig renovierte Objekt befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wird möbliert und ausgestattet verkauft. Die Aufteilung besticht durch großzügige Räumlichkeiten, hohe Decken und einen funktionalen Charakter mit zwei klar voneinander getrennten Bereichen:

Der vordere Bereich mit direktem Zugang von der Straße bietet Deckenhöhen von 3,5–3,8 m, viel Tageslicht und Schallisolierung. Ein idealer Raum als professionelles Büro, Kreativstudio, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer.

Der hintere Bereich ist der Wohnnutzung gewidmet und umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine integrierte offene Küche, ein Schlafzimmer im Loft-Stil sowie einen direkten Zugang zur Innenterrasse, die für Ruhe und Komfort sorgt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt Einnahmen, wobei die Verfügbarkeit kurz- bis mittelfristig vorgesehen ist. Dies ermöglicht es dem Käufer, anfängliche Rentabilität mit der Planung einer zukünftigen Nutzung als Hauptwohnsitz oder einer Neupositionierung des Objekts zu kombinieren.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten neu aufzuteilen und ein zweites Zimmer sowie ein zweites Badezimmer zu schaffen, was die Funktionalität und den Marktwert erheblich steigern würde.

Nur wenige Minuten von der Plaza España, dem Montjuïc und dem Stadtzentrum entfernt, in einer Umgebung mit anhaltender Nachfrage, vereint diese Immobilie Lage, Einzigartigkeit und Potenzial.

Eine Immobilie mit Charakter und Wertsteigerungspotenzial in einer der dynamischsten Gegenden Barcelonas.