Renovierte und helle Wohnung direkt am Plaza España

Immobilienbeschreibung

Die ESPÍGUL Real Estate Group präsentiert exklusiv diese elegante, im Jahr 2010 renovierte und kürzlich modernisierte Wohnung. Sie befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1965 im Herzen von La Font de la Guatlla, einem der charmantesten, ruhigsten und vielversprechendsten Wohnviertel Barcelonas.

In der Calle Santa Dorotea gelegen, nur wenige Minuten vom Plaza España, Sants und Montjuïc entfernt, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit dar – sowohl für diejenigen, die ihre erste Wohnung in Barcelona suchen, als auch für Berufstätige, Paare oder internationale Käufer, die eine strategische Anbindung an die Stadt schätzen, ohne auf die Ruhe einer authentischen Wohnumgebung zu verzichten.

Die Wohnung verfügt über 78 m² bebaute Fläche und eine besonders funktionale und ausgewogene Aufteilung. Beim Betreten finden wir einen einladenden Flur, der in einen hellen Tagesbereich führt. Dieser besteht aus einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das durch zwei große Fenster beleuchtet wird und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für einen hervorragenden Einfall von natürlichem Licht während eines Großteils des Tages und schafft ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden, das in dieser Preisklasse nur schwer zu finden ist.

Die separate, kürzlich renovierte Küche kombiniert zeitgemäßes Design mit Praktikabilität und fügt sich perfekt in den modernen Charakter der Wohnung ein. Die Immobilie verfügt zudem über 2 Zimmer: ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein komfortables Einzelzimmer, das sich ideal als Gästezimmer, privates Büro oder Multifunktionsraum eignet.

Das komplette Badezimmer ist mit einer Hydromassage-Dusche und modernen Oberflächen ausgestattet. Zu den durchgeführten Verbesserungen gehören auch die Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen, Parkettböden sowie Klimaanlage und Heizung per Split-Gerät, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Einer der größten Differenzierungswerte dieser Wohnung ist zweifellos ihre Lage. Font de la Guatlla hat sich als eine der interessantesten Alternativen für all jene etabliert, die in der Nähe des Plaza España oder Sants leben möchten, ohne die Hektik, Dichte oder die Preise anderer, gesättigterer Gegenden in Kauf zu nehmen. Umgeben von Grünflächen und mit dem Montjuïc buchstäblich nur wenige Schritte entfernt, bewahrt das Viertel noch immer eine ruhige und wohnliche Atmosphäre mit lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Darüber hinaus macht die exzellente Anbindung an das Zentrum von Barcelona, den Flughafen, den AVE-Bahnhof Sants und die wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt diesen Standort besonders attraktiv für Personen, die häufig reisen oder eine praktische, helle und gut angebundene Wohnung suchen.

Eine bezugsfertige Immobilie mit Persönlichkeit, viel Licht und einer Lage, die innerhalb Barcelonas immer gefragter wird.

CH (Bewohnbarkeitsbescheinigung) in Bearbeitung.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten (ITP, Notar, Register, Gestoría…).

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

• Bebaute Fläche 78 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 1
• Terrassen 3.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis E

Lage der Immobilie