Einfamilienhaus in Designlage in der Gegend von Arxiu

Immobilienbeschreibung

Exklusives Design-Chalet neben dem Arxiu, in der besten Wohngegend von Sant Cugat, 5 Gehminuten von den FGC, dem Einkaufszentrum, dem Supermarkt und dem Zentrum von Sant Cugat und 1 Autominute von der Ausfahrt der Tunnel von Barcelona entfernt.

Es handelt sich um ein traumhaftes Eckchalet von 550 m², freistehend in einer luxuriösen Wohngegend, Südlage und mit vier Himmelsrichtungen ausgerichtet, kubische Fassade mit zwei leicht vom Gelände abgehobenen Stockwerken, wodurch ein drittes Stockwerk entsteht, das für eine beträchtliche natürliche Beleuchtung sorgt und ein Gefühl von Schweben und Leichtigkeit vermittelt. Fassade aus massivem Sichtziegel mit höchstem Niveau an Energieeinsparung. Umgeben von zwei Gärten auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 700 m², mit Salzwasserpool und beheiztem Pool sowie Grillplatz.

Das Grundstück verfügt über einen natürlichen Wasserbrunnen, der an die automatische Bewässerung angeschlossen ist, sodass der Wasserverbrauch für die Gartenbewässerung gleich Null ist. Realisiert vom Architekten Albert Artigas und die Innenausstattung wurde von der renommierten Designerin Estrella Salietti mit Möbeln und Ausstattungen der besten Luxus- und Designmarken wie Cassina, Natuzzi, Kartell, Bulthap, Gaggenau, Fontana Arte, Axor Stark Hansgrove, Duravit, Ritmonia realisiert, kombiniert mit Oberflächen aus grauem Mikrozement mit Strahlungsheizung. Erstklassige Technal-Schreinerei aus eloxiertem Aluminium in grauer Farbe mit Wärmebrückenunterbrechung, thermischer Verglasung und Luftkammer. Die Rollläden sind aus aufrollbarem Aluminium mit verstellbaren Lamellen oder Schiebeläden aus Holzlamellen für den Außenbereich.

Die erste Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine weitere majestätische Küche mit zentraler Kochinsel, Waschküche und Dienstmädchenzimmer mit eigenem Bad und einer Toilette. Eine große zentrale Kochinsel dominiert den Küchenbereich und setzt sich mit einem weißen Tisch fort. Die Küche ist mit Möbeln von Bulthaup, einer Altex-Dunstabzugshaube, Gaggenau-Geräten und einer Fontana Arte-Lampe ausgestattet. Die Böden kombinieren grauen Mikrozement mit Naturholz, wodurch Zonen und Nutzungen diversifiziert werden. Beide Räume erhalten eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung und projizieren das Innere nach außen. Die große Weite des Hauses, die diese Projektion erzeugt, materialisiert sich im Wohnzimmer, das zum beheizten Außenpoolbereich wird, während die Projektion der Küche zum großen Außenportikus mit Holzstruktur wird, der sich als Vorraum des privaten Gartens präsentiert. Dieser Holzportikus dient dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche und wird zum Vorraum des restlichen Gartens.

Die Haupttreppe hat Stufen aus Naturholz auf einer Stahlkonstruktion, die in Grautönen lackiert ist. Ein transluzentes Design verbindet das ganze Haus mit einem Lichtspiel, das bei Bedarf auch für einen Aufzug genutzt werden könnte.

Im zweiten Stock befinden sich 4 weitere Schlafzimmersuiten. Die Master-Suite verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer mit Tageslichteinfall und Cassina-Möbeln sowie ein Badezimmer mit verschiedenen transparenten Laminatglasverschlüssen. Es verfügt über ein Waschbecken aus einem einzigen Stück Marmor, Wandarmaturen von Ritmonio mit Kaskadenwasser und Mikrozementoberflächen, hängende Toiletten von Starck für Duravit und eine Starck Hansgrohe-Dusche mit eingebautem Thermostat. Drei Schlafzimmersuiten mit Einbauschränken und großen Fenstern mit Blick auf den Garten und den Pool mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Das Erdgeschoss in rechteckiger Form enthält einen voll ausgestatteten Kinoraum mit Plasma-TV-Bildschirm TX65, Panasonic 3D-Projektor und Surround-Anlage von Bowers & Wilkins Modell CM, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Bibliothek und ein Büro sowie ein Badezimmer. Große Garage für 3 Autos, Maschinenraum, Mehrzweckraum mit direktem Zugang zum Garten und großzügiger Schrankbereich.

Sant Cugat del Vallés, im Vallés Occidental gelegen, ist eine Stadt in der Nähe von Barcelona, die die Essenz eines Dorfes bewahrt hat.

• Bebaute Fläche 569 m²
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 6
• Klimaanlage
• Energieausweis C

Lage der Immobilie