Quan et trasllades a viure a un pis de lloguer, un dels tràmits més importants que has de realitzar és l’empadronament. Aquest registre municipal certifica on resideixes i et dóna accés a serveis essencials com la sanitat, l’educació o determinades ajudes públiques. Ara bé, potser et preguntes: què necessito per empadronar-me en un pis de…
Si estàs pensant a vendre el teu habitatge a Espanya, probablement et preguntis: “Quina documentació es necessita per vendre una casa?”. Comptar amb tots els documents correctes és fonamental perquè la transacció sigui legal, ràpida i sense complicacions. A Espígul, la teva immobiliària de confiança, t’expliquem de manera clara i completa tots els documents que…
Quan vols consultar o fer tràmits relacionats amb un immoble, sovint et trobaràs amb un concepte clau: el codi registral únic (CRU). Aquest codi permet identificar de manera inequívoca una finca dins del Registre de la Propietat i relacionar-la amb la informació del cadastre. Saber què és el codi registral únic i com localitzar-lo pot…
Si tens un habitatge llogat i et planteges vendre’l, és normal que et preguntis: es pot vendre un pis amb inquilí? La resposta és que sí, però cal conèixer bé la normativa vigent i actuar amb transparència per evitar conflictes. En aquest post t’expliquem com vendre un pis amb inquilí, quins drets té l’arrendatari i…
Si ets propietari i estàs pensant a llogar un habitatge, és fonamental conèixer a fons quins són els teus drets i obligacions com a arrendador. Aquesta informació no només t’ajudarà a evitar conflictes legals, sinó que també garantirà una relació justa i equilibrada amb els teus llogaters. Conèixer el marc legal que regula el lloguer…
Comprar una casa al Maresme s’ha convertit en una opció molt atractiva per a moltes persones que busquen qualitat de vida, proximitat a Barcelona i un entorn natural privilegiat. Aquesta comarca combina mar i muntanya, serveis de qualitat i bones comunicacions, cosa que la converteix en una alternativa ideal tant per a primera residència com…
El grup immobiliari amplia la seva xarxa amb un nou espai al centre d’Alella, reforçant l’estratègia d’un servei prèmium al territori. El passat 3 de juliol, a les 17:30 h de la tarda, Espígul donava per inaugurada la nova oficina a Alella, Maresme. Seguint la línia d’exclusivitat i luxe que caracteritza el grup, Espígul ha decidit…
L’impost sobre transmissions patrimonials (conegut com ITP) és un dels tributs més habituals en operacions de compra-venda d’immobles de segona mà. Tot i que la majoria d’operacions comporten el pagament de l’impost de transmissions patrimonials, existeixen diversos casos en què una persona pot quedar exempta de pagar l’ITP. En aquest post t’expliquem què és l’impost…
Quan es parla de permuta d’habitatges, sovint sorgeixen dubtes: és legal? Es pot fer amb hipoteca? Com s’ha de procedir? Aquest mecanisme, menys habitual, però plenament vigent, pot ser una opció molt interessant per a persones que volen canviar d’habitatge sense passar pel procés de venda i compra tradicional. En aquest post t’expliquem què és…
La demanda d’habitatge assequible ha anat en augment els darrers anys. Davant d’aquesta realitat, les administracions públiques ofereixen solucions com els habitatges amb protecció oficial, adreçats especialment a col·lectius amb rendes més baixes o situacions de vulnerabilitat. En aquest post t’expliquem com sol·licitar un habitatge de protecció oficial i quins requisits cal complir és clau…
L’usdefruit és una figura legal habitual en situacions com herències o donacions, i pot generar certs dubtes si no se’n coneixen bé les implicacions. En aquest post t’expliquem què significa ser usufructuari d’un habitatge, quins són els seus drets i obligacions, i com gestionar-ho correctament. Què significa ser usufructuari? Ser usufructuari implica tenir el dret…
Si estàs pensant a comprar o vendre un immoble, és probable que hagis sentit parlar de la nota simple del Registre de la Propietat. Aquest document pot semblar tècnic, però és essencial per tenir una visió clara de la situació legal d’un habitatge. En aquest post t’expliquem què és una nota simple, com es demana,…