El procés de compra d’un habitatge pot ser llarg i ple de tràmits. Per això, abans de formalitzar la compravenda, és habitual signar un contracte de reserva d’habitatge, un document que garanteix que comprador i venedor arriben a un acord inicial sobre la propietat i el preu. Aquest pas és essencial per assegurar que el…
El mercat immobiliari és un entorn en constant canvi. Per això, comptar amb un assessor immobiliari professional pot marcar la diferència entre una operació exitosa i una plena de complicacions. Aquest expert no només orienta compradors i venedors, sinó que acompanya, media i garanteix que cada pas es faci amb seguretat i confiança. A continuació,…
Quan es construeix un habitatge o es fa una reforma integral, arriba un moment clau: acreditar oficialment que les obres han finalitzat i que l’edifici compleix amb tots els requisits tècnics i legals. Aquesta acreditació es fa mitjançant la certificació d’obra, un document imprescindible per poder registrar la propietat, escripturar-la i habitar-la legalment. Què és…
Comprar un habitatge d’obra nova és una de les decisions més importants que pots prendre, i moltes vegades ens centrem només en el preu de l’immoble. Tot i això, aquest import no és l’únic que hauràs d’assumir. Hi ha una sèrie de despeses i impostos en comprar un habitatge nou que és fonamental preveure abans…
La decisió de finalitzar contracte de lloguer pot sorgir per diferents motius: canvi de residència, millora de les condicions de vida, finalització del termini pactat o bé la voluntat del propietari de recuperar l’habitatge. Sigui quin sigui el cas, és important conèixer els passos i opcions disponibles per evitar problemes legals o econòmics. Què significa…
Quan parles de compravenda d’habitatges, pot ser que t’hagis trobat amb el concepte de dret de tanteig i retracte. Es tracta d’un mecanisme legal que permet a una administració pública o, en alguns casos, a tercers, avançar-se a la compra d’un immoble en determinades circumstàncies. Però, com funciona exactament i com et pot afectar si…
Quan et planteges posar un habitatge en lloguer o viure de lloguer, és fonamental conèixer els tipus de contracte de lloguer que existeixen. Cada modalitat té característiques diferents pel que fa a la durada, les condicions i les obligacions de propietari i inquilí. Escollir correctament pot ajudar-te a evitar problemes en el futur i assegurar-te…
Si et preguntes què és la referència cadastral, és el codi de 20 caràcters que identifica el teu habitatge o local davant el Cadastre. Aquest codi permet situar l’immoble amb precisió i accedir a informació clau (superfície, ús, valor). Et serà imprescindible en gestions com l’IBI, vendes o herències. Com està format el número de…
Quan et trasllades a viure a un pis de lloguer, un dels tràmits més importants que has de realitzar és l’empadronament. Aquest registre municipal certifica on resideixes i et dóna accés a serveis essencials com la sanitat, l’educació o determinades ajudes públiques. Ara bé, potser et preguntes: què necessito per empadronar-me en un pis de…
Si estàs pensant a vendre el teu habitatge a Espanya, probablement et preguntis: “Quina documentació es necessita per vendre una casa?”. Comptar amb tots els documents correctes és fonamental perquè la transacció sigui legal, ràpida i sense complicacions. A Espígul, la teva immobiliària de confiança, t’expliquem de manera clara i completa tots els documents que…
Quan vols consultar o fer tràmits relacionats amb un immoble, sovint et trobaràs amb un concepte clau: el codi registral únic (CRU). Aquest codi permet identificar de manera inequívoca una finca dins del Registre de la Propietat i relacionar-la amb la informació del cadastre. Saber què és el codi registral únic i com localitzar-lo pot…
Si tens un habitatge llogat i et planteges vendre’l, és normal que et preguntis: es pot vendre un pis amb inquilí? La resposta és que sí, però cal conèixer bé la normativa vigent i actuar amb transparència per evitar conflictes. En aquest post t’expliquem com vendre un pis amb inquilí, quins drets té l’arrendatari i…