Casa de disseny en venda a Valldoreix – Sant Cugat del Vallès

Es tracta d'un habitatge exempt per les quatre façanes, cantoner i amb accés des de dos carrers, sobre una parcel·la de 810 m² i amb 535 m² construïts, distribuïts en diferents plantes, comunicades mitjançant escala i ascensor.

La planta principal destaca per la seva amplitud i lluminositat. Un gran menjador-saló amb sortida directa al jardí a través dels múltiples finestrals. La cuina-office, moderna i totalment equipada, s'integra amb el menjador, creant un espai ideal per al dia a dia i per rebre convidats. Un lavabo de cortesia completa aquesta planta.

A la primera planta es desenvolupa la zona de nit, on trobem quatre habitacions: l'àmplia Master Suite, amb vestidor i bany privat, i les tres habitacions dobles amb armaris encastats, que comparteixen dos banys addicionals amb acabats d'alta qualitat. Terres de parquet.

La segona planta ofereix una gran sala polivalent, amb vistes paradisíaques.

L'habitatge està envoltat per un jardí cuidat amb palmeres, piscina i reg automàtic, mentre que la part posterior disposa d'un ampli espai, perfecte per a barbacoes i reunions a l'aire lliure.

Qualitats: aire condicionat, calefacció, finestres amb doble vidre de seguretat, videoporter i televisió mitjançant UHF i parabòlica.

Disposa de pàrquing en planta soterrani per a tres vehicles, a més de traster, amb accés lateral des de la propietat.

La seva ubicació permet accedir a Barcelona en aproximadament 6 minuts per la Via Augusta i a l'Aeroport de Barcelona-El Prat en uns 15 minuts.

A més, es troba a només 400 metres de l'estació de FGC, a 10 minuts a peu, i a 1.200 metres de l'accés al Túnel de Vallvidrera, fet que facilita les comunicacions amb Barcelona i la resta de l'àrea metropolitana.

Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa.

El preu de venda no inclou despeses de la compravenda com notaria, registre, gestoria i impostos (IVA o ITP), el cost total dels quals és d'un **12% aproximadament**.

**No es cobren honoraris al comprador.**

- Qualificació despesa energètica - Valor despesa energètica 202 KWh/m2 any

- Qualificació emissions - 39 Valor emissions kg CO2/m2 any

- Referència CEE: 5L8LK23N

Aquesta publicació no és vinculant. Consulta sempre la **nota simple amb Espígul Real Estate Group** abans de formalitzar la compravenda.

Per a més informació o concertar una visita, no dubtis a contactar amb nosaltres, estarem encantats d'acompanyar-te en cada pas del procés.

**Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.**