Le contrat d’exclusivité immobilière est un accord formel entre un propriétaire et une agence immobilière, par lequel ce dernier se voit accorder le droit exclusif de gérer la vente ou la location d’un bien immobilier pendant une période déterminée. Pendant cette période, seule l’agence sélectionnée peut commercialiser le bien, même si le propriétaire en reste…
Lorsque vous décidez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, il est normal que vous vous demandiez qui paie les honoraires de l’agence immobilière. Ce coût peut varier en fonction du type d’opération et de l’accord entre les parties. Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionnent les honoraires de l’agence immobilière, qui…
La plus-value immobilière lors de la vente d’un appartement est une taxe qui s’applique sur l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier entre le moment de son acquisition et sa vente. Cette taxe, connue sous le nom de plus-value municipale, peut varier selon la commune et dépend de facteurs tels que la durée de détention…
Les appartements de logement social sont soumis à une réglementation spécifique qui limite leur vente. Cela signifie que, contrairement aux logements du marché libre, ils ne peuvent pas être vendus librement à tout moment ni à n’importe quel prix. Mais peut-on vendre un appartement de logement social ? Dans cet article, nous vous expliquons quand un…
L’Inspection Technique des Bâtiments (ITE) est un contrôle obligatoire que les bâtiments doivent passer pour garantir leur sécurité et leur bon état de conservation. Cette évaluation, réalisée par des techniciens spécialisés, vérifie les éventuelles défaillances de la structure, de la façade, des installations et d’autres éléments du bâtiment. Son objectif est de prévenir les risques…
Choisir la meilleure orientation pour une maison est un facteur clé pour garantir le confort et l’efficacité énergétique du logement. La position de l’habitation par rapport au soleil peut influer sur l’éclairage naturel, la température intérieure et la consommation d’énergie. Nous vous expliquons ensuite quelle orientation est la meilleure pour une maison en fonction de…
Acheter une maison d’occasion est une décision importante qui nécessite une bonne planification et une connaissance du processus. Contrairement à un logement neuf, il existe plusieurs aspects juridiques, économiques et structurels à prendre en compte pour garantir que l’achat soit sûr et sans imprévus. Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’il faut vérifier avant…
Changer de logement est une décision importante et vous avez peut-être en tête la chose suivante : vendre ma maison pour en acheter une autre. Il est donc normal que vous ayez de nombreux doutes. Quel est le meilleur moment pour vendre ? Combien coûte l’ensemble du processus ? Est-il possible de le faire sans perdre d’argent ? Dans…
Lorsqu’on parle de biens immobiliers, l’une des premières questions qui peuvent se poser est la suivante : qu’est-ce que la référence cadastrale ? Il s’agit d’un code alphanumérique unique qui identifie chaque bien immobilier sur le territoire espagnol. Ce code, composé de 20 caractères, est attribué par le cadastre, l’organisme officiel chargé d’enregistrer la description physique, économique et…
Lorsque vous envisagez d’acheter un logement, l’une des premières questions que vous vous poserez est la suivante : quelle hypothèque puis-je me permettre avec mon salaire ? C’est essentiel pour éviter de compromettre vos finances et prendre une décision responsable. Dans cet article, nous vous expliquons comment le calculer et quels facteurs vous devez prendre en compte….
Le certificat d’habitabilité est un document essentiel pour tout propriétaire ou locataire d’un logement. Mais qu’est-ce que cela implique réellement d’avoir ce document et à quoi sert-il ? Dans cet article, nous vous détaillons tous les aspects fondamentaux liés au certificat d’habitabilité, de sa définition à son renouvellement. Qu’est-ce que le certificat d’habitabilité ? Le certificat d’habitabilité…
L’acte de déclaration de travaux neufs est un document essentiel qui atteste de la construction d’un logement ou d’un bâtiment auprès du registre foncier. Cette démarche est nécessaire pour donner une légalité aux travaux et garantir qu’ils sont conformes aux réglementations urbanistiques et techniques établies. Sans ce document, il serait difficile de vendre, d’hypothéquer ou…