Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier, vous avez probablement entendu parler de l’extrait simple du registre de la propriété. Ce document peut sembler technique, mais il est essentiel pour avoir une vision claire de la situation juridique d’un logement. Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’est un extrait simple, comment…
Lorsque vous arrivez à la fin du paiement de votre prêt hypothécaire ou que vous décidez de vendre votre logement avant terme, un doute très courant peut surgir : combien coûte l’annulation d’une hypothèque ? L’annuler ne signifie pas toujours qu’elle disparaît automatiquement du registre foncier, et cette procédure peut avoir un coût qu’il convient de connaître…
Si vous envisagez d’acheter un logement déjà grevé d’une hypothèque, vous vous êtes peut-être posé la question suivante : puis-je reprendre l’hypothèque de quelqu’un d’autre ? La réponse est oui, et ce processus est appelé subrogation d’hypothèque. Il s’agit d’une opération légale et réglementée qui vous permet d’assumer les conditions d’une hypothèque existante, généralement pour faciliter l’achat…
La taxe foncière (IBI) est l’un des impôts les plus courants qui affectent directement la propriété de logements, de locaux ou de terrains. Il s’agit d’une taxe municipale perçue par les municipalités et qui frappe la possession d’un bien immobilier, qu’il soit rustique, urbain ou à caractéristiques spéciales. Savoir ce qu’est la taxe foncière et…
De plus en plus, les bâtiments durables deviennent une réalité indispensable pour construire un avenir plus responsable envers l’environnement. Mais que sont les bâtiments durables ? Il s’agit de logements ou de constructions conçus pour minimiser l’impact environnemental tout au long de leur cycle de vie : de la conception et de la construction à l’utilisation quotidienne…
Lorsqu’on souhaite changer de logement, une question très fréquente est la suivante : puis-je hypothéquer ma maison pour en acheter une autre ? La réponse est oui, mais il y a plusieurs nuances et options à prendre en compte. Que vous ayez déjà entièrement payé la maison ou que vous ayez encore une hypothèque active, vous pouvez…
Le secteur immobilier est en constante évolution, et ces dernières années, un nouveau modèle de logement a gagné en importance : le build to rent. Si le marché locatif ou le monde de l’investissement immobilier vous intéressent, vous vous êtes sûrement demandé ce qu’est le build to rent et comment il peut affecter l’avenir du logement….
Le prêt hypothécaire mixte est une modalité de prêt qui combine la sécurité d’un prêt hypothécaire à taux fixe avec la flexibilité d’un prêt à taux variable. Pendant les premières années, vous bénéficierez d’une mensualité stable grâce au taux fixe, et une fois cette période terminée, l’intérêt s’adapte au marché. Cette option est idéale si…
Le contrat d’exclusivité immobilière est un accord formel entre un propriétaire et une agence immobilière, par lequel ce dernier se voit accorder le droit exclusif de gérer la vente ou la location d’un bien immobilier pendant une période déterminée. Pendant cette période, seule l’agence sélectionnée peut commercialiser le bien, même si le propriétaire en reste…
Lorsque vous décidez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, il est normal que vous vous demandiez qui paie les honoraires de l’agence immobilière. Ce coût peut varier en fonction du type d’opération et de l’accord entre les parties. Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionnent les honoraires de l’agence immobilière, qui…
La plus-value immobilière lors de la vente d’un appartement est une taxe qui s’applique sur l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier entre le moment de son acquisition et sa vente. Cette taxe, connue sous le nom de plus-value municipale, peut varier selon la commune et dépend de facteurs tels que la durée de détention…
Les appartements de logement social sont soumis à une réglementation spécifique qui limite leur vente. Cela signifie que, contrairement aux logements du marché libre, ils ne peuvent pas être vendus librement à tout moment ni à n’importe quel prix. Mais peut-on vendre un appartement de logement social ? Dans cet article, nous vous expliquons quand un…