Si vous possédez un logement loué et que vous envisagez de le vendre, il est normal que vous vous demandiez : peut-on vendre un appartement avec un locataire ? La réponse est oui, mais il est important de bien connaître la réglementation en vigueur et d’agir avec transparence pour éviter les conflits. Dans cet article, nous vous…
Si vous êtes propriétaire et que vous envisagez de louer un logement, il est essentiel de connaître en profondeur vos droits et obligations en tant que bailleur. Ces informations vous aideront non seulement à éviter les conflits juridiques, mais garantiront également une relation juste et équilibrée avec vos locataires. Connaître le cadre juridique qui régit…
Acheter une maison dans le Maresme est devenu une option très attrayante pour de nombreuses personnes qui recherchent la qualité de vie, la proximité de Barcelone et un environnement naturel privilégié. Cette région combine mer et montagne, des services de qualité et de bonnes communications, ce qui en fait une alternative idéale tant pour une…
Le groupe immobilier élargit son réseau avec un nouvel espace dans le centre d’Alella, renforçant ainsi sa stratégie de service premium sur le territoire. Le 3 juillet dernier, à 17h30, Espígul a inauguré son nouveau bureau à Alella, dans le Maresme. Fidèle à la ligne d’exclusivité et de luxe qui caractérise le groupe, Espígul a…
L’impôt sur les mutations patrimoniales (connu sous le nom d’ITP) est l’un des impôts les plus courants dans les opérations d’achat et de vente de logements de seconde main. Bien que la plupart des opérations impliquent le paiement de l’impôt sur les mutations patrimoniales, il existe plusieurs cas dans lesquels une personne peut être exonérée…
Quand on parle d’échange de logements, des doutes surgissent souvent : est-ce légal ? Peut-on le faire avec un prêt hypothécaire ? Comment faut-il procéder ? Ce mécanisme, moins courant, mais tout à fait en vigueur, peut être une option très intéressante pour les personnes qui souhaitent changer de logement sans passer par le processus d’achat et de vente…
La demande d’« habitatge assequible ha anat en augment els darrers anys. Davant d » e cette réalité, les administrations publiques proposent des solutions telles que les logements sociaux, destinés en particulier aux groupes ayant des revenus plus faibles ou en situation de vulnérabilité. Dans cet article, nous vous expliquons comment demander un logement social…
L’usufruit est une figure juridique courante dans des situations telles que les héritages ou les donations, et peut susciter certains doutes si ses implications ne sont pas bien connues. Dans cet article, nous vous expliquons ce que signifie être usufruitier d’un logement, quels sont vos droits et obligations, et comment le gérer correctement. Que signifie…
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier, vous avez probablement entendu parler de l’extrait simple du registre de la propriété. Ce document peut sembler technique, mais il est essentiel pour avoir une vision claire de la situation juridique d’un logement. Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’est un extrait simple, comment…
Lorsque vous arrivez à la fin du paiement de votre prêt hypothécaire ou que vous décidez de vendre votre logement avant terme, un doute très courant peut surgir : combien coûte l’annulation d’une hypothèque ? L’annuler ne signifie pas toujours qu’elle disparaît automatiquement du registre foncier, et cette procédure peut avoir un coût qu’il convient de connaître…
Si vous envisagez d’acheter un logement déjà grevé d’une hypothèque, vous vous êtes peut-être posé la question suivante : puis-je reprendre l’hypothèque de quelqu’un d’autre ? La réponse est oui, et ce processus est appelé subrogation d’hypothèque. Il s’agit d’une opération légale et réglementée qui vous permet d’assumer les conditions d’une hypothèque existante, généralement pour faciliter l’achat…
La taxe foncière (IBI) est l’un des impôts les plus courants qui affectent directement la propriété de logements, de locaux ou de terrains. Il s’agit d’une taxe municipale perçue par les municipalités et qui frappe la possession d’un bien immobilier, qu’il soit rustique, urbain ou à caractéristiques spéciales. Savoir ce qu’est la taxe foncière et…