La taxe foncière (IBI) est l’un des impôts les plus courants qui affectent directement la propriété de logements, de locaux ou de terrains. Il s’agit d’une taxe municipale perçue par les municipalités et qui frappe la possession d’un bien immobilier, qu’il soit rustique, urbain ou à caractéristiques spéciales. Savoir ce qu’est la taxe foncière et…
De plus en plus, les bâtiments durables deviennent une réalité indispensable pour construire un avenir plus responsable envers l’environnement. Mais que sont les bâtiments durables ? Il s’agit de logements ou de constructions conçus pour minimiser l’impact environnemental tout au long de leur cycle de vie : de la conception et de la construction à l’utilisation quotidienne…
Lorsqu’on souhaite changer de logement, une question très fréquente est la suivante : puis-je hypothéquer ma maison pour en acheter une autre ? La réponse est oui, mais il y a plusieurs nuances et options à prendre en compte. Que vous ayez déjà entièrement payé la maison ou que vous ayez encore une hypothèque active, vous pouvez…
Le secteur immobilier est en constante évolution, et ces dernières années, un nouveau modèle de logement a gagné en importance : le build to rent. Si le marché locatif ou le monde de l’investissement immobilier vous intéressent, vous vous êtes sûrement demandé ce qu’est le build to rent et comment il peut affecter l’avenir du logement….
Le prêt hypothécaire mixte est une modalité de prêt qui combine la sécurité d’un prêt hypothécaire à taux fixe avec la flexibilité d’un prêt à taux variable. Pendant les premières années, vous bénéficierez d’une mensualité stable grâce au taux fixe, et une fois cette période terminée, l’intérêt s’adapte au marché. Cette option est idéale si…
Le contrat d’exclusivité immobilière est un accord formel entre un propriétaire et une agence immobilière, par lequel ce dernier se voit accorder le droit exclusif de gérer la vente ou la location d’un bien immobilier pendant une période déterminée. Pendant cette période, seule l’agence sélectionnée peut commercialiser le bien, même si le propriétaire en reste…
Lorsque vous décidez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier, il est normal que vous vous demandiez qui paie les honoraires de l’agence immobilière. Ce coût peut varier en fonction du type d’opération et de l’accord entre les parties. Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionnent les honoraires de l’agence immobilière, qui…
La plus-value immobilière lors de la vente d’un appartement est une taxe qui s’applique sur l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier entre le moment de son acquisition et sa vente. Cette taxe, connue sous le nom de plus-value municipale, peut varier selon la commune et dépend de facteurs tels que la durée de détention…
Les appartements de logement social sont soumis à une réglementation spécifique qui limite leur vente. Cela signifie que, contrairement aux logements du marché libre, ils ne peuvent pas être vendus librement à tout moment ni à n’importe quel prix. Mais peut-on vendre un appartement de logement social ? Dans cet article, nous vous expliquons quand un…
L’Inspection Technique des Bâtiments (ITE) est un contrôle obligatoire que les bâtiments doivent passer pour garantir leur sécurité et leur bon état de conservation. Cette évaluation, réalisée par des techniciens spécialisés, vérifie les éventuelles défaillances de la structure, de la façade, des installations et d’autres éléments du bâtiment. Son objectif est de prévenir les risques…
Choisir la meilleure orientation pour une maison est un facteur clé pour garantir le confort et l’efficacité énergétique du logement. La position de l’habitation par rapport au soleil peut influer sur l’éclairage naturel, la température intérieure et la consommation d’énergie. Nous vous expliquons ensuite quelle orientation est la meilleure pour une maison en fonction de…
Acheter une maison d’occasion est une décision importante qui nécessite une bonne planification et une connaissance du processus. Contrairement à un logement neuf, il existe plusieurs aspects juridiques, économiques et structurels à prendre en compte pour garantir que l’achat soit sûr et sans imprévus. Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’il faut vérifier avant…