Villa avec licence touristique à Vizcondado de Cabanyes, Calonge

Dans la prestigieuse urbanisation Vizcondado de Cabanyes, à Calonge, nous trouvons cette magnifique maison avec licence touristique, une propriété qui allie à la perfection le charme d'un environnement résidentiel privilégié aux commodités d'une habitation moderne et entièrement rénovée.

La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale achevée en 2021, au cours de laquelle chaque détail a été soigné pour créer un foyer confortable, lumineux et fonctionnel. Son design contemporain, la qualité de ses finitions et la distribution des espaces font de cette propriété une option idéale tant pour en profiter comme résidence principale ou secondaire que pour ceux qui recherchent un investissement offrant d'excellentes possibilités de rentabilité.

L'un de ses grands attraits est la possibilité de profiter de la vie de plain-pied. Le niveau principal se trouve au rez-de-jardin et relie de manière naturelle les espaces intérieurs à l'extérieur, créant une ambiance confortable, accessible et particulièrement agréable au quotidien. Cette distribution, sans barrières architecturales entre les principales zones d'usage, permet de tirer pleinement parti de la parcelle et de profiter d'une authentique vie méditerranéenne, où le jardin, la piscine et l'habitation forment un ensemble parfaitement intégré.

L'intérieur se répartit sur deux niveaux, tous deux baignés de lumière naturelle et dotés d'une distribution pensée pour offrir intimité et confort à tous ses occupants. Au niveau principal, au rez-de-jardin, nous trouvons un salon-salle à manger accueillant avec cheminée, un espace chaleureux et agréable qui invite à se réunir en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'habitation dispose également d'une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la vie quotidienne de la maison.

Ce même niveau compte une chambre, une salle de bains complète et une pièce polyvalente, qui peut s'adapter à différents besoins selon le style de vie de ses futurs propriétaires. Elle peut être utilisée comme bureau, espace de travail, salle de jeux ou espace supplémentaire pour les invités, offrant une grande polyvalence.

Le niveau supérieur est principalement destiné au repos et dispose de trois chambres doubles, spacieuses et lumineuses, ainsi que de deux salles de bains. Depuis ce niveau, on accède à une agréable terrasse avec vue sur la montagne, un coin parfait pour profiter de la tranquillité de l'environnement, prendre le petit-déjeuner en plein air ou se détendre en fin de journée en contemplant le paysage.

L'extérieur est, sans aucun doute, l'un des autres grands protagonistes de cette propriété. La maison repose sur une vaste parcelle, conçue pour profiter du climat méditerranéen et de la vie en plein air. Le jardin offre un environnement d'intimité et de tranquillité, tandis que la piscine privée devient l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des mois d'été.

À côté de la piscine, nous trouvons un grand espace détente avec barbecue, situé au même niveau, créant un espace parfait pour organiser déjeuners, dîners et réunions avec la famille ou les amis. La disposition plane de l'extérieur facilite l'utilisation de toutes les zones et permet de profiter de la parcelle en tout confort.

L'habitation est équipée de chauffage, de climatisation et de menuiseries de qualité, éléments qui garantissent le confort tout au long de l'année, tant durant les mois les plus chauds que pendant les périodes les plus fraîches. La rénovation intégrale réalisée en 2021 apporte en outre une image actuelle, soignée et prête à être appréciée sans nécessiter de grandes interventions.

Sa licence touristique ajoute une valeur importante à la propriété, offrant la possibilité de combiner la jouissance personnelle de la maison avec son exploitation en location de vacances. L'emplacement, le nombre de chambres, les espaces extérieurs et la proximité des plages de la Costa Brava font que cette habitation s'avère particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de rentabilité dans une zone consolidée et très demandée.

Située à quelques minutes des plages de Sant Antoni de Calonge et Palamós, la maison permet de profiter d'un environnement naturel privilégié sans renoncer à la proximité des services, restaurants, commerces et activités qu'offre la côte. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Méditerranée, passer de longues périodes au bord de la mer ou disposer d'une résidence secondaire avec d'excellentes possibilités d'usage.

Une propriété qui se distingue par sa rénovation intégrale, sa distribution fonctionnelle, ses espaces extérieurs et sa licence touristique, offrant une combinaison équilibrée de confort, d'intimité et de potentiel d'investissement.

Une excellente opportunité pour acquérir une maison prête à être appréciée dans l'une des zones les plus prisées de Calonge, en pleine Costa Brava.

Code certificat d'habitabilité : CHG01133617001

Code certificat d'efficacité énergétique : 41YTL4FTV

Impôts et frais d'acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion...)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l'acheteur

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous