Villa Botànic : Villa luxueuse sur la Costa Brava

Description de la propriété

La Casa Botànic est une villa méditerranéenne exclusive située à Calella de Palafrugell, l’un des villages les plus charmants de la Costa Brava. À quelques minutes à pied de la mer et du centre du village, cette propriété allie parfaitement confort contemporain, intimité et l’essence du style de vie méditerranéen.

Située sur une vaste parcelle de 2 278 m², la villa bénéficie d’un magnifique jardin, de plus de 300 m² de terrasses et de différents espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat privilégié de la Costa Brava. La propriété se répartit entre la maison principale, entièrement rénovée en 2023, et un pool house moderne de nouvelle construction, créant un équilibre idéal entre convivialité et indépendance.

La résidence principale dispose de cinq chambres, tandis que la maison d’hôtes attenante à la piscine ajoute deux chambres supplémentaires. Au total, la Casa Botànic offre sept chambres doubles et sept salles de bains, pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Chaque chambre est équipée de son propre système indépendant de climatisation et de chauffage.

Orientée sud-ouest, la propriété offre de magnifiques vues sur la mer et la montagne, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied à la plage, située à seulement 400 mètres.

L’extérieur est le véritable atout de la propriété. Une impressionnante piscine chauffée de 18 × 3,5 mètres s’intègre aux zones de détente et aux terrasses, aux côtés d’un jacuzzi pour sept personnes, d’un sauna sec suédois pour huit, de trois douches extérieures et d’un terrain de pétanque privé. L’espace extérieur est complété par une cuisine près de la piscine, un bar et un barbecue argentin, créant l’endroit parfait pour profiter du plein air.

À l’intérieur, la Casa Botànic offre une salle de télévision, une salle de sport équipée de 28 m² avec projecteur et écran vidéo, ainsi que quatre cuisines et des espaces de cuisine extérieure supplémentaires. Chaque détail a été conçu pour garantir un confort maximal tout au long de l’année.

La villa se distingue également par ses prestations durables : elle est entièrement sans gaz et dispose de fenêtres haute performance, de deux pompes à chaleur, de panneaux solaires avec batteries, d’un système d’irrigation goutte à goutte et d’un point de charge pour véhicules électriques.

Avec 459 m² construits, un parking extérieur pour quatre véhicules, le Wi-Fi intérieur et extérieur, et une licence touristique (HUT), la Casa Botànic représente une opportunité exceptionnelle à la fois comme résidence privée de haut standing et comme investissement avec un potentiel locatif.

Une propriété unique où le design, la nature et la Méditerranée se rencontrent dans l’un des emplacements les plus prisés de la Costa Brava.

Code du certificat d’habitabilité : CHG01384022001

Code du certificat de performance énergétique : 0231304KZ

Impôts et frais d’acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion…)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous

• Construit 459 m²
• Chambres 7
• Salles de bains 7
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Certification énergétique D

Localisation de la propriété