Alquilar o vender, ¿Qué es mejor?

Si tienes una propiedad y tienes dudas porque no sabes si es mejor alquilarla o venderla, puedes seguir leyendo este post y salir de dudas.

Ventajas de VENDER

• Si necesitas tener liquidez para cumplir un proyecto (cambiar de casa, emprender una empresa, saldar deudas…) y quieres tener el dinero a corto plazo sin tener que recurrir a hipotecas o préstamos, vender tu propiedad es buena opción.
• Sí tu propiedad es una segunda residencia y te quieres despreocupar de cualquier deuda como la hipoteca, deudas con la comunidad, impuestos…entre otros.
• Despreocúpate de alquilar la casa o piso y tener que tratar con diferentes inquilinos o incluso la posibilidad de que ocupen tu hogar y vendes la casa, un problema menos en qué pensar.
• Evitar problemas de herencias. Si la propiedad viene de una herencia, la mejor opción siempre es vender.
• Conseguir ventajas financieras en caso que quieras invertir para comprar otra vivienda.

Como puedes comprobar, vender tu vivienda ofrece varias ventajas que pueden mejorar tu calidad de vida, pero también es una decisión que presenta algunos inconvenientes.

Inconvenientes de VENDER

• Pérdida de patrimonio. Puede ser que en un futuro te encuentres en una situación complicada y te vaya bien recurrir a este inmueble para ir a vivir. Por eso debes analizar bien si es el mejor momento para vender.
• Gastos varios. Vender una casa comporta diferentes gastos que deberás afrontar si acabas tomando esta decisión. Cancelación de la hipoteca en el caso que aun la tengas, impuestos de cambios patrimoniales, y el proceso de venta en sí.

Ventajas de ALQUILAR

• Tienes una vivienda en propiedad. Siempre lo tendrás disponible y aporta seguridad a largo término. A la vez también la puedes usar como aval si alguna vez necesitas financiación.
• Menos papeles. Hacer un contrato de alquiler es mucho más sencillo y rápido que no tener que organizar todos los papeles que requiere la venta de un inmueble.
• Rentabilidad. Si no es un buen momento para vender porque los precios están por debajo del mercado, tener un piso en alquiler puede ayudar a revalorizar el inmueble. 

Inconvenientes de ALQUILAR

• Posibilidad de tener malos inquilinos. Aunque eso no se puede saber ni decidir, es un riesgo que corres al alquilar un piso.
• Alquiler estacional. Debes considerar la posibilidad que haya temporadas que tengas la vivienda sin alquilar

Es mejor vender si: necesitas una buena cantidad de dinero a corto plazo o no tienes tiempo ni ganas de tratar con inquilinos.

Es mejor alquilar si: quieres disponer de tu vivienda en un futuro, si le quieres sacar rentabilidad, pero no tienes tiempo o si lo quieres dejar en herencia. 

En resumen, las dos son buenas opciones, pero debes valorar tus necesidades para acabar de tomar la decisión.

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