Alquilar o vender, esa es la cuestión.

Ventajas de vender:

•  Si necesitas tener liquidez porque tienes un proyecto en mente como cambiar de casa, iniciar un negocio, saldar deudas… y quieres tener el dinero a corto plazo sin tener que recurrir a hipotecas o préstamos, vender tu propiedad es una buena opción.
• Si tu propiedad es una segunda residencia y lo que quieres es olvidarte de deuda la hipoteca, la comunidad, impuestos… entre otros gastos.
• Despreocuparte de alquilar la casa o piso y tener que tratar con varios inquilinos o incluso de la posibilidad de que ocupen el hogar.
• Evitar problemas con herencias. Si la propiedad proviene de una herencia, la mejor opción es siempre vender, sobre todo si hay más de un heredero.
• Conseguir ventajas financieras en caso de que quieras invertir para comprar otra vivienda.

Como puedes comprobar vender tu inmueble ofrece varias ventajas que pueden mejorar tu calidad de vida, pero también es una decisión que puede acarrear algún inconveniente:

Inconvenientes de vender:

• Pérdida de patrimonio. Puede que en un futuro te encuentres en una situación complicada y te vaya bien recurrir a este inmueble para ir a vivir. Por eso debes analizar bien si es el mejor momento para vender.
• Vender una casa comporta varios gastos que tendrás que afrontar si acabas tomando esta decisión. Cancelación de la hipoteca en caso de que todavía la tengas, impuestos de cambios patrimoniales, y el proceso de venta en sí mismo.

Ventajas de alquilar:

• Tienes un inmueble en propiedad. Siempre lo tendrás disponible y aporta seguridad a largo plazo. Al mismo tiempo, también puedes utilizarlo como aval si alguna vez necesitas financiación.
• Menos papeleo. Hacer un contrato de alquiler es mucho más sencillo y rápido que organizar todos los papeles que requiere la venta de un inmueble.
• Rentabilidad. Si no es un buen momento para vender porque los precios están por debajo del mercado, tener un piso de alquiler puede ayudar a revalorizar el inmueble.

Inconvenientes de alquilar:

• Posibilidad de tener malos inquilinos. Aunque esto no se puede saber ni decidir, es el riesgo que se asume a la hora de alquilar una vivienda.
• Alquiler estacional. Tienes que considerar la posibilidad de que haya temporadas que tengas el inmueble sin alquilar.

Y ahora viene la gran pregunta, ¿qué es mejor? Pues depende de la casuística de cada uno.

Es mejor vender si: necesitas una buena cantidad de dinero a corto plazo o no tienes tiempo ni ganas de tratar con inquilinos.

Es mejor alquilar si: quieres disponer de tu inmueble en un futuro, quieres sacarle rentabilidad o si quieres dejarlo en herencia.

En resumen, ambas opciones son buenas y debes valorar tus necesidades para terminar de tomar la decisión.

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