Villa mit Blick auf das Massís de l’Ardenya-Cadiretes

Immobilienbeschreibung

Diese distinguierte Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Umgebung des Golfplatzes Golf Costa Brava in Santa Cristina d’Aro und vereint Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Anbindung zur Küste im Herzen der Costa Brava. Umgeben von Vegetation und in einer der begehrtesten Wohngegenden der katalanischen Küste gelegen, zeichnet sie sich durch ihren Charakter, ihre Großzügigkeit und ihr großes Modernisierungspotenzial aus.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.618 m² und verfügt über 277 m² bebaute Fläche. Das 1987 errichtete Anwesen bietet eine solide Grundlage und eine funktionale Raumaufteilung, die es ermöglicht, sowohl die Innenräume als auch die natürliche Umgebung in vollem Umfang zu genießen.

Das Hauptgeschoss verfügt über einen eleganten Wohn- und Essbereich im offenen Konzept, der von einem Kamin geprägt wird, welcher dem Ambiente Wärme und Persönlichkeit verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse mit freiem Blick, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Immobilie genießt einen offenen und geschützten Blick auf das Massís de l’Ardenya-Cadiretes, eine privilegierte natürliche Umgebung, die einen exklusiven Wert darstellt. Die Küche ist separat und vom Esszimmer aus zugänglich und bietet vielfältige Renovierungsmöglichkeiten. Auf derselben Etage befinden sich zwei großzügige Suiten, ein Gästebad und Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Suiten, beide mit Zugang zu einer privaten Terrasse und angenehmem Blick auf die natürliche Umgebung. Die Lage ist unschlagbar, nur wenige Minuten vom Golfclub Santa Cristina d’Aro und nur 10 Autominuten von den Stränden von Sant Feliu de Guíxols und Platja d’Aro entfernt. Darüber hinaus verfügt sie über hervorragende Verbindungen nach Girona und Barcelona, was sie zu einer perfekten Option macht, um das ganze Jahr über zu genießen.

Bewohnbarkeitszertifikat-Code: CHG00594326

Energieeffizienz-Zertifikat-Code: GG7M4T7XT

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

„Diese Anzeige enthält KI-modifizierte Bilder, in denen Möbel digital hinzugefügt wurden.“

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 277 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 4
• Heizung Gas natural
• Energieausweis F

Lage der Immobilie