Villa avec vue sur le Massís de l’Ardenya-Cadiretes

Description de la propriété

Située dans le prestigieux environnement du parcours de golf Golf Costa Brava, à Santa Cristina d’Aro, cette propriété de caractère allie intimité, nature et excellente connexion avec la côte, au cœur même de la Costa Brava. Entourée de végétation et implantée dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés du littoral catalan, elle se distingue par son caractère, ses volumes et son fort potentiel de modernisation.

La maison est implantée sur une parcelle d’environ 1 618 m² et dispose de 277 m² construits. Édifiée en 1987, elle offre une base solide et une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement des espaces intérieurs comme de l’environnement naturel.

Le rez-de-chaussée propose un élégant espace salon-salle à manger en concept ouvert, dominé par une cheminée qui apporte chaleur et personnalité à l’ensemble. Depuis le salon, on accède directement à une vaste terrasse avec vue dégagée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété bénéficie de vues ouvertes et préservées sur le Massís de l’Ardenya-Cadiretes, un cadre naturel privilégié qui lui confère une valeur exclusive. La cuisine est indépendante et accessible depuis la salle à manger, offrant de multiples possibilités de rénovation. Sur ce même niveau se trouvent deux grandes suites, des toilettes invités et l’accès au garage.

À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires de type suite, toutes deux avec accès à une terrasse privée et d’agréables vues sur l’environnement naturel. Son emplacement est idéal, à quelques minutes du club de golf de Santa Cristina d’Aro et à seulement 10 minutes en voiture des plages de Sant Feliu de Guíxols et de Platja d’Aro. De plus, elle bénéficie d’excellentes liaisons avec Gérone et Barcelone, ce qui en fait une option parfaite pour en profiter toute l’année.

Code de la cédula d’habitabilité : CHG00594326

Code du certificat d’efficacité énergétique : GG7M4T7XT

Impôts et frais d’acquisition non inclus (TVA ou ITP, notaire, enregistrement, gestion…)

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur

« Cette annonce inclut des images modifiées par IA, dans lesquelles du mobilier a été ajouté numériquement. »

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous

• Construit 277 m²
• Chambres 4
• Salles de bains 4
• Chauffage Gas natural
• Certification énergétique F

Localisation de la propriété