Erstbezug-Wohnung zum Verkauf in Joaquín María López, Gaztambide

*** Derzeit in BAUARBEITEN – wird vollständig RENOVIERT übergeben ***

Zum Verkauf stehende Wohnung in Madrid, im Viertel Chamberí, mit 164,00 m² bebauter Fläche und 142,00 m² Wohnfläche, sowie einer 6,00 m² großen Terrasse. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Bäder, in einem 8-stöckigen Gebäude mit Aufzug und Abstellraum. Ausgestattet mit Zentralheizung, Einbauschränken, möblierter Küche und Möblierung, Klimaanlage sowie Wasser-, Strom- und Gasversorgung. Die Sicherheit wird durch Zugangskontrolle und einen Concierge gewährleistet, mit Anpassungen für behindertengerechten Zugang.

Die Raumaufteilung nutzt den Platz optimal aus, um großzügige und funktionale Bereiche zu schaffen. Die Präsenz von 4 Bädern erhöht den Komfort für jeden Nutzungsbereich, insbesondere in Familienwohnungen oder bei gemischter Nutzung. Das achtstöckige Gebäude garantiert strukturelle Stabilität und ein für Chamberí charakteristisches urbanes Umfeld. Der Abstellraum und der Aufzug runden das Angebot ab und erleichtern den Alltag sowie die Lagerung.

Das Viertel Chamberí vereint Dienstleistungen, Freizeitangebote und Konnektivität. In der Nähe von Verkehrsmitteln und Geschäften bietet es Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in einem Umfeld mit historischem Charme und modernen Dienstleistungen. Der Zugang über die Hauptverkehrsadern ist einfach und das Viertel ist gut an den Rest der Stadt angebunden. Dieses Umfeld begünstigt sowohl das Familienleben als auch die Möglichkeit einer gemischten beruflichen Nutzung.

Die Immobilie ist bezugsfertig oder kann sofort für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Der Erhaltungszustand ist angemessen, und die bereits vorgenommenen Verbesserungen erleichtern den täglichen Betrieb. Die vorhandene Heizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Priorität haben Bequemlichkeit, Funktionalität und Rentabilität im Hinblick auf einen möglichen Wiederverkauf oder eine Vermietung.

Die Immobilienagentur Espígul bietet diese Immobilie mit einem klaren Fokus auf Rentabilität, Lebensqualität und einfache Verwaltung an. Hervorzuheben sind die Anpassungsmöglichkeiten, um den Raum an verschiedene geschäftliche oder familiäre Bedürfnisse anzupassen. Die Kombination aus großzügiger Aufteilung, nahegelegenen Dienstleistungen und urbaner Konnektivität macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Investitionen oder als Wohnsitz. Wenn Sie ein solides Anlageobjekt in einer der begehrtesten Gegenden Madrids suchen, ist diese Immobilie eine sorgfältige Prüfung wert.