Mediterranes Haus mit Meerblick und beheiztem Pool in Sant Andreu de Llavaneres

Immobilienbeschreibung

Magnifikes Anwesen in Sant Andreu de Llavaneres, nur rund 500 Meter vom Ortszentrum entfernt, in einem Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, umgeben von Natur und mit außergewöhnlichem, offenem Blick auf das Meer. Das Haus wurde so konzipiert, dass es seine privilegierte Ausrichtung optimal nutzt – mit großzügigen Terrassen und Außenbereichen, die mit nahezu allen Räumen verbunden sind, sowie einem beheizten Pool mit Salzelektrolyseanlage.

Die Innenaufteilung besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und hohen Wohnkomfort. Im Hauptgeschoss befindet sich ein eleganter Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, das direkt mit der Terrasse und dem Poolbereich verbunden ist, sowie eine separate, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten – beide mit privilegiertem Blick auf das Mittelmeer. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Dienstzimmer mit voll ausgestattetem Bad sowie ein Gäste-WC.

Der Privatbereich befindet sich im Obergeschoss und bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine stilvolle Master-Suite mit Ankleide und voll ausgestattetem Bad. Die übrigen Schlafzimmer teilen sich ein Bad, und alle verfügen über einen Ausgang nach draußen – für einen hervorragenden Lichteinfall und eine ständige Verbindung zur Landschaft. Die Suite bietet zudem direkten Zugang zum Poolbereich.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge, Abstellflächen, einen vielseitig nutzbaren Raum sowie eine weitere große Terrasse, von der aus Sie besonders reizvolle Meerblicke genießen.

Die Lage vereint einige der wichtigsten Vorzüge von Sant Andreu de Llavaneres: Nähe zum Ortskern, Privatsphäre, naturnahes Umfeld und Zugang zu einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Aktivitäten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Golfplätze, Reitanlagen, der Yachthafen und der Club Náutico Port Balís, Strände, die Strandpromenade, Schulen, Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung. Die Anbindung an Barcelona und Girona ist dank der N-II und der C-32 hervorragend, zudem erleichtert der Bahnhof die Wege. Barcelona liegt etwa 35 km entfernt, Girona rund 60 km.

Eine Residenz, die dafür geschaffen ist, Raum, Ruhe und mediterranen Lebensstil zu genießen – mit dem Meer als Kulisse und allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB01736315001

Code des Energieeffizienzzertifikats: TG4yUQE94

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen.

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

• Bebaute Fläche 330 m²
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 4
• Energieausweis F

Lage der Immobilie